登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 不同公示方式之间的效力，如第199条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的， 计算的规定，其属于农业人口，享有安置补助费的范围；其未取得土地使用权或承包经营权，并不影响其农业人口的身份；其应获得安置补助费。 根据《土地管理法》以及《 ...
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交易的常规，而且符合法理，而且更为重要的是，法官对于第三人的这种善意的判断也很容易把握。确立客观善意主义标准，并不是确立物权变动绝对不可撤销的原则 。就不动产而言，将明知登记不正确和有异议登记排除出保护范围几乎为各国通例，这种出外效果与动产善意取得方面重大过失出外效果的规定基本相同，不同在于重大过失的 ...
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的做法，规定对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意第三人。 四、法人的活动范围 关于法人的活动范围即法人能够享有的具体权利的范围，各国民法均作了 设立方式上仍有所区别。 如德国民法规定对营利性社团、外国社团和依州法设立的财团采用行政许可主义 ，而对于非营利性社团，则采用准则主义；瑞士民法就营利性法人的 ...
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的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。该条中的等字，为登记动产范围的扩展，留下了法律空间。另《物权法》在 为中心[J]中国海商法年刊，19(1) :342。 {14}温世扬，周珺．浅析机动车的物权登记制度[J].法学评论，2006(5):143。 {15}近江幸治担保物权法[M]．祝 ...
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观点。一种观点认为，该问题不能一概而论，应视具体情形尊重既成事实，保护善意第三人，即裁判的效力对于内部关系具有溯及力；对于外部关系原则上也有溯及力 不必要、也不应当同案解决。 关联交易 有代表提出，应首先对关联人的范围进行界定，将关联人分为关联法人和关联自然人分别进行列举规定，并将关联交易诉讼限定在两 ...
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随时终止租赁关系，承租人也可以通过签订长期租赁合同来获取租金优惠。对此，笔者表示赞成。2、优先购买权的适用范围有学者认为承租人优先购买权应该仅限于住宅房屋的承租人 。因此，在租赁合同未登记备案时，承租人优先购买权不可以对抗善意第三人，这也符合优先购买权作为债权的特征。如果租赁合同有登记备案，那么，第三 ...
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授予他人代理权的人，就该他人在其代理权范围内同第三人之间所为的行为，负其责任。但第三人明知或者因过失而不知该他人没有被授予代理权时，不在此限。 、然而，如基于考虑有关具体情况而断定在客观上存在应予考虑之理由，以致善意第三人信任该无代理权之人具有作出上述法律行为之正当性，且被代理人曾有意识地促使此第三人 ...
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规定在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由 赔偿（以下称八十九条）。这是我国司法实践中第一次明确地提出善意取得制度。它的特点是：（1）适用范围为共有财产买卖关系，并且限定为共同共有的财产；（2 ...
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体系的一项重要内容，它对于保护善意取得财产的第三人的合法权益，维护交易活动的动态安全具有重要的意义。本文从动产善意取得制度的理论依据、构成要件和我国的司法实践 （以下称八十九条）。这是我国司法实践中第一次明确地提出善意取得制度。它的特点是：（1）适用范围为共有财产买卖关系，并且限定为共同共有的财产；（ ...
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依法不能成立。故杨某夫妇对讼争房屋不能依据善意取得制度取得所有权。第三人赵某作为物权共有人，依据物权的追及效力要求原审原告杨某夫妇返还房屋，符合法律 真实与否，已经超出了杨某夫妇当时情景下作为一般购买人的审查能力范围，杨某夫妇有理由相信廉某关于自身婚姻状况的陈述。故应当认定，订立合同阶段杨某夫妇对廉某 ...
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