履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。[4]第三，私法行为说。该说认为登记行为中，真正 由当事人参与的行为包括登记 的。综上可以看出，通过错误登记侵害他人的 财产权益，是平等民事主体之间的侵权纠纷，适用民事诉讼程序便可达到对受害人的救济。 （二）国家赔偿责任 登记机构的 ...
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履行买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。[4]第三，私法行为说。该说认为登记行为中，真正由当事人参与的行为包括登记申请 的。综上可以看出，通过错误登记侵害他人的财产权益，是平等民事主体之间的侵权纠纷，适用民事诉讼程序便可达到对受害人的救济。 （二）国家赔偿责任 登记机构的 ...
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的疑难问题谈下自己的拙见。 一、同一商品房数个买卖合同效力的认定 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中第 ： 1、已经办理商品房过户登记手续的买受人的房屋所有权要求应予支持。根据《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记， ...
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房地产后对约定的面积有35年使用权。受理上述案件的一审法院在甲方与乙方因《租赁合同》和《租赁补充协议》纠纷案件中，一审法院生效判决：一、解除甲方（原告 取得房屋所有权，再根据《物权法》第147条亦取得了房屋占用范围内的建设用地使用权。但是，这种非基于法律行为的物权变动只是观念上的，不具有公示的效力，也 ...
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，云南云鼎律师事务所律师，特别授权代理。上诉人王平因与被上诉人夏春买卖合同纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2008）西法民初字第1470号民事判决向本院提起 对租金的诉讼请求，实数自相矛盾。2、《购房意向书》不是法律意义上的房屋买卖合同。在双方都违背该协议的前提下，依法解除该意向协议符合法律规定。 ...
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王加国立即搬出其购买的讼争房屋。六、解决纠纷的意见和理由本院认为：王加国与王淑玲系讼争房屋的共同买受人。第一，房屋买卖是要式法律行为。尤其是农村民间 未支付购房款，而系王淑玲借款并予以支付，因王加国系签订房屋买卖协议，即《房契》的一方当事人，根据合同相对性原则，及王加国与王淑玲在同居期间共同购买房屋和 ...
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）因与被上诉人李沛显、北京多隆包装制品有限公司（以下简称多隆公司）买卖合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2007）西民初字第12936号民事判决，向本院 ：根据本院二审期间补充查明的案件事实，目前涉案房屋已为案外人设定了抵押权，该抵押权属担保物权。依据物权的优先性原则，物权的效力优先于债权的效力 ...
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关系的前提下，明确原房屋有偿使用合同应继续履行，并针对原合同中对相关事项约定不明的情况，合理采纳原告提出的解决方案，既解决了纠纷，又依法维护了双方的 但具有物权之对抗力，使承租人对于取得租赁物所有权或其他物权之人，也能主张租赁权继续存在。本案的审理既是对买卖不破租赁立法精神的实践，审判中又着重从以下两 ...
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签订在先的合同之选择与取舍。 [裁判要点] 法院认为，周某与朱某签订的房屋买卖合同，是双方真实意思的表示，是合法有效的。市房管局的颁证行为证据确凿、适用法律法规正确 的法律关系较多，需要在法律适用时抽丝剥茧，细加分析，查明各种法律关系的实质，理清各项法律适用的先后，最终给出正确的解决问题和纠纷的方法。...
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签订在先的合同之选择与取舍。 [裁判要点] 法院认为，周某与朱某签订的房屋买卖合同，是双方真实意思的表示，是合法有效的。市房管局的颁证行为证据确凿、适用法律法规 的法律关系较多，需要在法律适用时抽丝剥茧，细加分析，查明各种法律关系的实质，理清各项法律适用的先后，最终给出正确的解决问题和纠纷的方法。 ...
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