考虑是否设立总则时，必须注意到两个方面的问题：第一，是否可以在总则中包括物权法总则的内容。应当看到，民法总则的许多内容都可以适用于物权法，甚至有一些 ，物权的请求权是发生在特定的当事人之间的请求关系，但物权的请求权具有不同于债权的特殊性质，物权请求权本质上不同于侵权行为请求权，不能以侵权行为的请求权来 ...
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年办证时没有办给被告，可见被告没有取得相应权利；证据2、3没有效力，并且取得土地的手段是否合法不是本案讨论的范围。经审理查明，被告于1985年在原 该处空坝享有土地使用权，亦即物权法上的建设用地使用权，该权利为用益物权，具有排他性的效力，任何人不得侵犯。被告在原告享有建设用地使用权的空坝上搭建房屋，则 ...
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以正当行为对待。? 笔者认为，这种看法有待商榷。性的不可侵犯的权利这种表述是否严谨和合理，此处就不再推敲了。但是侵害名誉权、人格权的行为（体现为猥亵 是指理解承诺的内容和意义并做出承诺的能力。[7]我国学者大都认为被害人应当具有正常的辨认能力和控制能力，也就是说承诺人应当能够明确认识到其承诺行为的性质 ...
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，对标的物的处分权利，合同内容及是否违反法律规定和损害公序良俗等方面来考量。 本案中，原、被告双方在签约时均具有完全民事行为能力，原告清楚知晓其是 ，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。” 最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六 ...
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。 [评析] 笔者同意第二种观点，理由如下： 一、不动产登记的效力 不动产登记是指国家登记机构将不动产物权的设立和变动的事项记载于不动产登记簿并供公众查阅。 。合同法上的赠与是一种交易行为，交易必须有双方当事人，且双方当事人具有行为能力和意思表示能力。完全民事行为能力人可以独立进行民事活动，限制民事 ...
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抗辩，从而减轻或者免除保证责任。 第五，担保人之间的相互追偿权。数个担保人之间是否有相互追偿权，物权法和担保法对此均没有规定。而担保法司法解释第三十八条 起设立，未经登记不得对抗善意第三人。这说明此种登记不具备创设物权的效力，仅具有对抗第三人的效力。 第三，登记瑕疵的处理有变化。由于当事人或登记机关的 ...
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承包经营权存在的问题并不是名称本身的问题，而是在于现行法为赋予承包经营权以物权的效力；而且，土地承包经营权的提法沿用已久，已经为广大农民群众所接受。 人履行义务。 ②转让权。应该区分有偿和无偿。一般来说，无偿取得的承包经营权，因具有社会保障性质，应限制对其进行转让。根据现行《土地管理法》规定，可以转让 ...
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的效力。 四、关于被告提及的租赁合同效力问题，不属本案审理范围， 本案审理的是物权保护纠纷，是给付之诉。而租赁合同是否有效，是确认之诉，分属不同的 ，能够达到证明目的，应当获得支持。 4、【证人证言】该证据由证人提供，证人具有证明能力，是对被告侵权行为的客观陈述，并已出庭作证，该证据能够达到证明目的 ...
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支行上述行为属于怠于行使权利；放任抵押登记的风险发生，因此建行朝阳支行对此具有过错，应当视为香江房产公司保证责任免除。香江房产公司的辩称理由，本院予以采 这种担保形式称为抵押加阶段性保证。这种约定在双方签订合同后即对双方产生效力。房屋是否办理了抵押登记，是双方所约定的唯一的可以解除保证人的保证责任的 ...
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对证据4、6、7、10的真实性无异议，上述证据的证明内容与本案事实具有关联性，其证据效力予以采信，但证据项下的财产性质亦应根据本案事实并依据法律规定 书 记员 张哲附判决适用的法律条文：《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议，利害关系人可以请求确认权利。第三十九条所有权人对自己 ...
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