部门办理土地登记，经县以上人民政府批准，由所在市、县人民政府颁发土地证，确认国有土地的使用权和集体土地的所有权。本条例颁布前，县以上人民政府颁发的土地证继续有效。国有土地和 十五条、第二十六条、第二十七条、第三十二条规定办理。第四十条城市居民买卖房屋，应在成交后的三十天内，到市、县人民政府土地管理部门 ...
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并承担相应的义务。集体所有的房屋，由集体组织(以下简称产权人)依法行使经营和管理的权利，并承担相应的义务。公有房屋产权人同时享有相应的土地使用权。第五条 南京市 的，责令其补办，并对卖方处以买卖金额5％以下的罚款。经审查不允许买卖的房屋，买卖合同无效，并对卖方处以买卖金额10％以下的罚款；(六)公有 ...
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批准而擅自转让(包括出售、交换、赠与等)的，如通过买卖房屋连带买卖土地，以地易房、易物，以土地使用权作为与他人合资、合作条件的，可按《中华 未依法征用为国有、未经县级以上人民政府批准出让，并按规定交纳土地出让金；集体土地所有者、使用者擅自转让、出租、抵押集体土地使用权从事非农业建设的，均属非法转让土地 ...
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土地使用权登记；依照合同的约定收回国有土地使用权的，由原登记机关根据合同，注销土地使用权登记。第十一条城市市区内未经征用的集体土地依法转为国有后， 房屋损坏不能利用的，必须退出其宅基地。鼓励房屋所有者出卖多余宅基地上的房屋。农村村民由于买卖住房转移集体土地使用权的，买方必须符合申请宅基地的条件，并依照 ...
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由县级以上人民政府核发证书，确认所有权或使用权。农村承包的土地，由集体土地所有者与承包者签订承包合同，经乡(镇)土地管理员造册登记，乡级人民政府代发证书，确认承包 台胞等需要安排宅基地的；(3)居住拥挤，确实需要分居而又无宅基地的。买卖、出租住房后不得再行申请宅基地。第三十八条 农村居民原有宅基地不变 ...
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法规：全国人大法律（1）条第二条 凡本市行政区域内国有土地上的房屋和城镇范围内集体土地上的房屋，其所有权的取得、转移、变更、注销及抵押他项 《房屋所有权证》、买卖合同和单位资格证明。属于本市全民所有制单位买卖的非住宅房屋，还应提交局级主管部门的批准文件；集体所有制单位买卖非住宅房屋，应提交上级主管部门 ...
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之日起三十日内，持批准用地文件以及有关协议，申请集体土地使用权登记。第十六条申请土地他项权利登记的，当事人应当在合同签订之日起十五日内，持土地证书、相关 ：（一）集体土地所有权因土地征用、交换、调整等原因发生转移的；（二）土地使用权转让、继承、赠与、分割、合并的；（三）以赠与、继承、买卖、交换、分割、 ...
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，在１９８６年１２月３１日以前使用原村民集体所有权属国家所有： （一）签订过用地协议、合同的。 （二）县级以上人民政府批准使用的。 （三）进行过土地 。１９８６年１２月３１日前仍由其耕种的土地及宅基地为集体所有。 第二十三条 村民集体组织、村民在集体土地上修建的房屋及建筑物依法买卖、赠与本村的，其房屋 ...
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法规：全国人大法律（1）条第二条凡本市行政区域内国有土地上的房屋和城镇范围内集体土地上的房屋，其所有权的取得、转移、变更、注销及抵押他项 《房屋所有权证》、买卖合同和单位资格证明。属于本市全民所有制单位买卖的非住宅房屋，还应提交局级主管部门的批准文件；集体所有制单位买卖非住宅房屋，应提交上级主管部门的 ...
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土地使用权登记；依照合同的约定收回国有土地使用权的，由原登记机关根据合同，注销土地使用权登记。第十一条城市市区内未经征用的集体土地依法转为国有后， 房屋损坏不能利用的，必须退出其宅基地。鼓励房屋所有者出卖多余宅基地上的房屋。农村村民由于买卖住房转移集体土地使用权的，买方必须符合申请宅基地的条件，并依照 ...
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