人支付价款的合同。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，江海一村物业管理处作为新金桥公司的下属单位，其委托细中公司进行水管水箱抢修及水管保温 上诉，请求撤销原判，驳回被上诉人的原审诉讼请求。被上诉人细中公司辩称：尽管上海市物业管理条例规定维修费用从维修基金中列支，但合同法具有优先效力。上诉人是合同 ...
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合同已于2003年1月23日成立，业委会选聘实发物业公司进行物业管理符合《上海市居住物业管理条例》的规定。2003年9月1日施行的国务院《 一、 撤销本院(2003)沪一中民一(民)终字第3388号民事判决。二、 维持上海市徐汇区人民法院(2003)徐民三(民)初字第654号民事判决。原一、二审案件 ...
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管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的《物业管理条例》第66条18分18分8SHBLXY18008擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,损害业主共同利益的 中因故障引起人员被关时，物业公司电梯维修人员或委托的电梯维修专业单位未能在半小时内赶到现场进行处理的《上海市电梯安全监察办法》第30条- ...
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黄浦区德昌公寓业主委员会的诉请没有依据。原审法院认为，根据《上海市居住物业管理条例》(下称：“条例”)第四十八条第二款、第四十九条规定，公有 之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币100元，由上诉人上海市黄浦区德昌公寓业主委员会负担。本判决为终审判决。 审判长王泳雷 代理审判员葛珉 ...
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民 法 院民 事 判 决 书 （2005）沪一中民一(民)再终字第12号 抗诉机关上海市人民检察院。 原审上诉人（被告）曹明强，男，1950年8月14日 强所居住的“黎明花园”小区的业主委员会现已成立。 本院再审认为，根据《上海市居住物业管理条例》第四十一条规定，住宅出售后至业主委员会成立前，属于前期 ...
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1）首次业主大会的召开 a、首次业主大会或业主代表大会召开的条件 国务院颁布的《物业管理条例》第十条提及了首次业主大会，但没有规定首次业主大会召开的条件，也没有 为独立结构，无地面房屋的，按不配备电梯的标准交纳维修基金。 根据《上海市住宅物业管理规定》第三十六条：机动车停车场（库）的维修、养护费用由其 ...
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十三条 业主委员会自选举产生之日起三十日内，持下列文件向区(县)房地产管理部门备案：(一)业主大会会议记录和会议决定;(二)业主大会议事规则;(三)业主公约;(四 日起施行。1997年5月28日上海市第十届人民代表大会常务委员会第三十六次会议通过的《上海市居住物业管理条例》同时废止。关联法规：地方人大 ...
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奉贤区人民法院民事判决书（2010）奉民三（民）初字第205号原告xx物业管理有限公司，住所地上海市xx区南桥镇新建中路300号。法定代表人xx根，职务：董事长。委托代理人 人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条第一款、《物业管理条例》第二条、第七条第（五）项、第十二条第四款的规定， ...
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的诉请，亦不予支持。根据《上海市居住物业管理条例》和《上海市商品住宅维修基金管理办法》的规定，中狄物业作为物业管理企业，没有向百龙业委会提供 一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉案件受理费人民币108元，由上海市徐汇区百龙业主委员会负担。本判决为终审判决。 审判长徐恢 代理审判员彭坚 代理 ...
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请从今年11月1日起执行。2003年9月9日市政府批转的《关于上海市实施〈物业管理条例〉的若干意见》（沪府发〔2003〕61号）同时废止。二○○四年 投票权30%的部分，应分摊给其他业主。停车场（库）以及依法归全体业主所有的物业，不计投票权。四、业主委员会不召开业主大会会议的处理业主委员会不依照《物业 ...
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