土地归属不明，所有权、使用权界限不清。国有企业之间，甚至国家机关之间，也会因房屋产权不清，发生房屋纠纷。因此，制定和实施物权法，确定财产所有权归属， 福利、保护自然环境，人民群众间接享受到一些利益，这与开发商、企业从事房地产开发和工商业直接享受的商业利益，是有根本区别的。将来制定民事单行法涉及公共利益 ...
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物品的治理问题： 一方面，在就这些事物关系的团体利益的权利行使上，多数业主一般不具有主动积极性，在需要与开发商、物业公司及其他第三人交涉甚至斗争时， ，从契约关系转向组织关系是必然选择。在明确了业主大会、业主委员会的地位和职责后，业主以法定方式形成并执行团体意志，在科学的纠纷解决机制的配合下，对于业主 ...
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？商业银行开办“个人贷款”是金融机构配合国家启动房地产消费市场政策的一项措施。开展此项业务，银行会面临一些法律问题，例如贷款人与商品房开发商之间的房屋预售、现售合同 的，其请求依法不予以支持。31、对长期拖欠、拒交水电费、煤气费、房租的纠纷，如何适用时效规定？生活中有的居民由于种种原因，拒交水、电、煤 ...
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规定的是建筑物区分所有权（第六章）。我们的大中城市高层建筑到处都是，一栋高层建筑中各所有权人（业主）之间的关系，就是由建筑物区分所有权制度来规定的。 经济发展了，社会福利会提高，老百姓会间接地享受到一些利益。这与开发商直接享受的利益即商业利益，是有根本区别的。所以说各个国家法律上对社会公共利益是严格 ...
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者尊重和关爱普通百姓生活、维护百姓权益的良好愿望。同时,这些规定也将有利于解决业主与开发商、物业公司之间的矛盾,减少物业纠纷。《物权法》虽然对相关权利做出了 人的用益也完全可以通过其他方式获得。因典权发生的纠纷数量非常少,也是立法机构确定取消的原因之一。典当即营业质权,出当者以动产（许多地区典当行业还 ...
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而修改之后规定，除非明确表示退出（opt out），否则那些被牵头原告（Leading Plaintiff）声称所代表的人将被视为是原告集团的一员。选择退出规则将美国的 但法院在处理群体纠纷的实践中，也摸索出了一套类似国外示范性诉讼的做法，并在劳动争议、业主与开发商、业主与物业公司之间的争议、小股东与 ...
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业主不利。另一种意见认为，车位、车库的归属，业主与开发商有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。主要理由是：(1)从我国目前多数 借鉴国外的通常做法，立法部门认为，属于业主共有的财产，应是那些不可分割、不宜也不可能归任何业主专有的财产，如电梯等公用设施、绿地等公用场所。从房地产市场 ...
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业主不利。另一种意见认为，车位、车库的归属，业主与开发商有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。主要理由是：(1)从我国目前多数 借鉴国外的通常做法，立法部门认为，属于业主共有的财产，应是那些不可分割、不宜也不可能归任何业主专有的财产，如电梯等公用设施、绿地等公用场所。从房地产市场 ...
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很快就出台了赔偿方案。根据方案A，如果业主与开发商解除预售合同，将由梅都房产公司向购房人退还截至2009年7月9日的房价款本金（购房人直接支付及通过贷款 给购房者的一些建议和忠告，而实际上，购房过程远比提到的这些复杂得多，出现纠纷的情形也是五花八门。因此，作为消费者，在进行这一重大行为时，一定要提高 ...
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和善良风俗两项内容，对个人利益与国家利益以及个人利益与社会利益之间的矛盾和冲突发挥双重调整功能。诚实信用原则和善良风俗原则都是以道德要求为核心的。 在生活消费领域内，将物权主体区分为经营者（包括开发商、物业服务企业等）和消费者，分别设置相应的法律规则，侧重对消费者利益的保护。 我国现行物权立法中规定的 ...
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