程凡科到场监督。上述计票统计结果于2009年1月20日在该小区进行公告，公告期满后，本次书面征集意见表决结果正式生效。并于2009年2月14日正式 ，享受的物业服务等级提高，故本次业主大会决议产生的后续结果并没有侵犯业主的实体权利。关于徐亚丁提出业主委员会擅自成立所谓的业主代表大会违反法律规定一节，该 ...
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市、区）房产管理部门和辖区街道办事处、乡镇人民政府对本辖区内的业主大会、业主委员会的成立进行指导，并对其活动依法监督和管理。辖区街道办事处、乡镇人民政府 业主大会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。第三章 业主委员会第二十三条业主委员会委员应当符合下列条件：（一）本物业管理区域内具有完全民事 ...
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于郑州市金水区经三路63号的郑州市明鸿新城第三届业主委员会因违反了《郑州市首届业主大会成立及业主委员会备案工作程序》（郑房地物[2008]22号），未经小区 不予本案通知并为原告办理备案手续。原告提供的证据有开展业主委员会换届选举的证据材料，包括：选举各项公告、公示及通知等，及选举后向被告报送备案申请 ...
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人民政府以及区、县物业管理行政主管部门的指导下，由居民委员会组织并成立由业主、物业管理企业、居民委员会等代表组成的业主委员会换届筹备组，按照规定重新选举业主 委员会成员的姓名、联系电话和成员的分工情况在物业管理区域内公告。第二十六条业主委员会可以在物业管理服务费中按照每年不超过1%的比例提取活动经费， ...
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人民政府以及区、县物业管理行政主管部门的指导下，由居民委员会组织并成立由业主、物业管理企业、居民委员会等代表组成的业主委员会换届筹备组，按照规定重新选举 委员会成员的姓名、联系电话和成员的分工情况在物业管理区域内公告。 第二十六条业主委员会可以在物业管理服务费中按照每年不超过1%的比例提取活动经费， ...
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在任期届满后，不但拒不履行移交义务，而且违规自行成立第四届业主委员会，违规使用原业委会印章，张贴公告，且对上海市普陀区房地局、普陀区长寿路街道办事处等部门 或业主可以依法向人民法院提起民事诉讼。再查，2008年12月29日，某小区业主向本院提起行政诉讼[案号为（2009）普行初字第5号]，要求法院撤销 ...
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服务企业。2010年7月1日，株洲市伟大国际广场业主委员会对外张贴公告，对小区的物业服务进行招标。公告期间，株洲市新伟大商业经营管理有限公司提出书面异议， 管理有限公司提起诉讼。原审认为，本案系一般服务合同纠纷。依法成立的合同，受法律保护。业主委员会作为业主大会的代表组织，可以作出与职责相适应的决定， ...
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是否同意的认定。关于总人数是否过半数的争议。本案中，万寿花园共有业主为2356，半数即1178。被告业委会依据公证结果的1177同意票和小区186栋 理由不能成立，应予驳回，遂判决：一、撤销2009年2月23日重庆市南岸区南坪万寿花园业主委员会“关于书面征求小区业主上调物业管理费意见结果”的公告。二、 ...
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系上海市松江区某某某路弄美丽胜景小区业主。上海市松江区美丽胜景业主委员会（以下简称美丽胜景业委会Bb）于2006年4月16日成立。该小区内共有 二○○八年十一月二十一日作出判决：卢Aa要求撤销上海市松江区美丽胜景业主委员会2008年004号公告的诉讼请求，不予支持。案件受理费人民币80元，由卢Aa负担 ...
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业主大会尚未成立之前，由开发商委托万厦公司实施前期物业管理。2006年12月23日，极美物业公司与金谷翠庭小区业主大会选举产生的洛阳市金谷翠庭业主委员会签订《 万厦物业还欠我公司服务期间的费用15176元，并且预收业主的费用已向业主公告，应视为业主对移交费用的确认。综上，请求二审法院维持（2008）西 ...
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