认定为个人财产。但由于限购令等政策颁布，这种情况下房屋能否只登记在外地人一个人名下，有待相关部门进一步解释。 另外，如果并非一次性支付房款，存在房贷的话，由于 的购房价款缴纳营业税，实际上是炒房人将本应由其承担的大部分税费转嫁给了新的买房人。 上述针对规避限购令操作方式的法律分析与风险提示，仅供广大 ...
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对法律的错误理解，爱克公司称既然已将财产的权利证书交给华夏银行，即应由该行办理抵押登记，将办理抵押登记的义务归于抵押权人华夏支行没有依据。 在何种意义上进行解释，不无疑义。按照我们今日民法学界的一般观念，抵押合同当然是指作为抵押权设立（物权变动）之前提的能够产生一项请求权[vi]——登记请求权[vii ...
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，前买受人之占有乃基于有效之买卖法律关系，该买卖之效力并不因出卖人的二重买卖而受影响，前买受人之依据交付获得的占有和收益权也不因再次转让行为而终止 之观点。从比较法来看，英美法尤其注重占有的保护，美国法赋予买受人的占有以调查知情的效力，英国法则将买受人的占有作为一项优先权益，该优先权益无须登记即可对抗 ...
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。并且，农村承包经营户可以成立个人独资企业、合伙企业、乡村集体所有制企业或者农民专业合作社，但他与企业之间的法律人格存在相对的独立性。从农村承包经营户广阔的 用语曾经是农村承包经营户和农户。[11]依据法意解释（又称立法解释、历史解释）的方法，农村承包经营户可为浮动抵押权人，且其语义属于农业生产经营者 ...
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可以利用的漏洞，从而导致既判力及执行力不合理扩张，损害案外人诸如抵押权人、质权人、留置权人的正当权益。这种现象在执行操作中并不鲜见。其次，法律针对 法律未就遗嘱执行人、破产企业的清算组织作为担当诉讼人的资格、担当诉讼的案件范围作出规范，从而导致既判力的扩张缺乏明确法律依据。比如，假定遗嘱执行人以原告 ...
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的物权编事实上建立在对动产和不动产区别对待的法律规范上面。[25]动产与不动产的分类形式上是依据财产的物理特性，实质的动因则是两者的经济利益在传统社会的巨大 最有效的规范方式是对每一种无形财产予以专门法的规范；其次是物权法作为对有体财产予以规整的法律，其体系及各项制度已发育完善，不宜掺入无形财产，以致 ...
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保持一致。 内在视角之三。信托是由委托人、受托人、受益人为基本当事人的法律关系。其中，在重视强者和弱者区分的现代法制社会中（四宫和夫，1995）信托受益人 权为物权的当然理由。因为并非所有的物权都满足特定性的要求，例如，准物权的标的就不具有特定性，作为财团抵押权或浮动抵押权的标的也不具有特定性。可见， ...
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的物权编事实上建立在对动产和不动产区别对待的法律规范上面”。[25]动产与不动产的分类形式上是依据财产的物理特性，实质的动因则是两者的经济利益在传统社会的巨大 有效的规范方式是对每一种无形财产予以专门法的规范；其次是物权法作为对有体财产予以规整的法律，其体系及各项制度已发育完善，不宜掺入无形财产，以致 ...
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的新增建筑物不属于抵押财产的，在该建设用地使用权实现抵押权时，该新增建筑物必须与建设用地使用权一并处分，但抵押权人对该新增建筑物所得价款无权优先受偿 ，简化不动产交易中的法律关系的效果，对于减少物权纠纷及方便此类纠纷的解决，有积极作用。 [18] 2. 有物权强制转让的合法依据 该合法依据或直接来自于 ...
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的新增建筑物不属于抵押财产的，在该建设用地使用权实现抵押权时，该新增建筑物必须与建设用地使用权一并处分，但抵押权人对该新增建筑物所得价款无权优先受偿（ ，简化不动产交易中的法律关系的效果，对于减少物权纠纷及方便此类纠纷的解决，有积极作用。[18] 2. 有物权强制转让的合法依据 该合法依据或直接来自于 ...
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