而是要一次给一部分，其没有积极履行正当的合同义务，欠缺行使同时履行抗辩权的条件，却以行使同时履行抗辩权为由，要求原告先交付房产证，拒绝支付下余的购房款， 该权利。故双方所签订的“买卖房补充协议”为有效协议。原审原告马秀如请求按协议给付房款及利息的理由正当，应予支持。对于房子的过户费用，由于双方约定不明 ...
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房，我与该女士到被上诉人处看了房屋，被上诉人给我们看了房产证，房产证是2005的3月22日发的证，别的情况没有告知，我看到该房不是精装房，从房产证看也不 为“解除、撤销和杨宝祥签订的房屋买卖协议，返还定金50000元；黄雨东返还中介费”，曾凡伯诉讼目的是消灭其与杨宝祥签订的合同效力，且杨宝祥未提起反诉 ...
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房，我与该女士到被上诉人处看了房屋，被上诉人给我们看了房产证，房产证是2005的3月22日发的证，别的情况没有告知，我看到该房不是精装房，从房产证看也不 为“解除、撤销和杨宝祥签订的房屋买卖协议，返还定金50000元；黄雨东返还中介费”，曾凡伯诉讼目的是消灭其与杨宝祥签订的合同效力，且杨宝祥未提起反诉 ...
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夫妻因为卖房子的事情有分歧，还闹到居委会去调解的，戴XX是擅自将我留给我儿子戴维的房子出卖给原告的，房屋产权人除我们夫妻外，还有我儿子戴维，卖房子 合同法》第五十二条第五项规定的合同无效的情形。因此，未办理房产证并不影响所签订的房屋买卖协议的效力。另外，本案中的房屋系移民联户建房，因库区移民迁建工作的 ...
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利益而归于无效。在本案子中张先生作为夫妻共同所有房屋的部分产权人，在买卖合同上没有签字，因此，买卖合同属于效力待定合同。然而，事后王先生拒绝追认此合同， 一栋房子上已有三份房屋买卖合同，三个人都主张自己对房子的所有权。 在二手房买卖过程中，买卖合同的签订对买卖双方的权利保护至关重要。双方要严格确定合同 ...
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澳边村100－101号301房”，但《房屋买卖合同书(二手楼)》、《广东省房地产买卖合同》上的出让方都是杨飞燕，房产证的权利人也是杨飞燕，被上诉人既然知道杨飞燕是 能见到的孔惠嫦竟是卖家，更不会料到自己要买的房子居然已过了一手、房价已抬高了25000元！ 其次，上诉人曾多次要求见杨飞燕以磋商房价，但君 ...
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中级人民法院已经将这栋房屋抵押给马田生与金瓯公司的建筑工程款。5、原、被告的房屋买卖合同无效，没有取得房产证的房子不能进行交易。6、原、被告均是未成年人 物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国物权法》第二十八条因人民法院、仲裁 ...
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如果现在办理入住，将来该房屋可能很难拿到《竣工验收备案表》，进而致使无法办理房产证，到那时如果再要求退房损失就会比较大。（3）现在办理入住，等到将来取得 的物权不发生效力，也不受法律保护。商品房预售合同鉴证只是“预告登记”，即表示这套房子将来是某买房人的，只有等办了产权登记，才能真正明确房子的权属。而 ...
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娇经相关行政部门确认取得了土地使用权，勉强适用禁止条款也只能确认附着于宅基地之上的房子买卖无效，房子还是刘建生所有，那么两人如何行使权利？是让刘娇搬土地， 条规定，未办理物权登记的，不影响合同效力。刘娇要求刘建生协助办理房产证、搬离房屋的诉讼请求应当得到支持。 其次，刘娇没有因买卖行为获得房屋产权，她 ...
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陈述不予认可，称被告当时买房时一直说是被告自己的房子，自己从来没见过房产证。被告称自己与原告签订买卖合同后，感觉事情办的不妥，就没有通知第三人卖房子的事； 签署买卖协议时被告李XX获得了第三人黄X的授权或者认可，故原、被告签署的房屋买卖合同对于第三人来说属效力待定的合同。现第三人黄X作为争议房屋的共有 ...
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