二手房交易 我是卖方 因为是继承下来的房子，现在已经找到卖家。签订了合同，收了定金！ 问题是，我不知道继承下的房子需要先要变成我母亲的名字，然后才能 ！时间长了3个月左右。 买家有点不愿意了，这个算不算我们违约！ 他们只是支付了2万的定金，签了一个二手房合同，首付都没付，过户定在2013的1月10号， ...
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纠纷律师、二手房交易合同签约须知1、本契约适用于存量二手房交易立契。2、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。3、本契约的任何涂改，均由甲乙双方在涂改处签章确认。4、在□ 中打 表示选中，打 表示不选中。除违约责任可以复选中外，其他均为单选中。5、本契约条款空白处由交易双方商定填写。 ...
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我们作为买方，在买二手房时与卖方和经纪方签了房地产买卖合同，并交了2万元的定金到卖方处。但是在合同约定的日期之前买方违约中止买房交易，本想放弃定金就算了，但是此时经纪公司跳出来要求我们支付总价4%的佣金作为违约金，问题：我们 ...
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我是房东，二手房交易合同已经签订，签合同前三方（买、卖、中介）都知道房子正在出租，租期到明年1月30日，签合同时由于我疏忽，在合同上注明了 3个月的租金补偿给买方，买方仍不同意），中介和买方一致认为我违约。我想咨询的是：合同文本只注明卖方如果违约付双倍定金（2万），付中介费8000，却未注明逾期交房的 ...
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您好：我是房东，二手房交易合同已经签订，签合同前三方（买、卖、中介）都知道房子正在出租，租期到明年1月30日，签合同时由于我疏忽，在合同上 3个月的租金补偿给买方，买方仍不同意），中介和买方一致认为我违约。我想咨询的是：合同文本只注明卖方如果违约付双倍定金（2万），付中介费8000，却未注明逾期交房的 ...
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请问，我6月在21世纪签订了一份二手房交易合同，在6月27日去交易时发现结婚证上的男方名字与身份证和户口簿同音不同字，现在我们正在办理中（因为结婚证在外地的办的，需要到外地交档），现在卖方说我们违约，他不想卖这个房子了。照这种情况，到底哪方是违约？敬请张律师告之，谢谢！！...
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二手房交易，我是卖方，买方因银行贷款贷不出已经超过合同约定付款时间二周，合同上写明如买方逾期不付款，违约金为房价的20％，请问我能暂停房屋买卖，要求买家承担违约责任并付房价的20％违约金吗...
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9月份本人（卖方）通过中介与买方签订了二手房交易合同，合同约定在买卖双方身份确认后三个工作日内将首付款从丙方（中介）的保证金帐户转给卖方，现买方在贷款审批中遇到了问题，银行要求增加首付才能批准，买方同意增加，但需要重新签相关的协议，现我不想卖了，能否根据现有情况中止合同，是否违约？谢谢！...
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二手房交易，链家为中介方,在合同中规定3月26日内付清所有房款，以资金监管方式支付，链家没能做好提前通知我方和买方进行资金监管，导致延期支付 30号为最后期限，再不付款就要收取违约金，结果还是没能按时交付剩余房款，导致再次违约。现我方要求赔偿，现在的违约金应该是买方赔偿还是链家赔偿如果在交付剩余房款后 ...
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二手房交易中,由于银行信贷规模不足，导致买方未能及时获得银行放款，以致买方不能按合同约定支付购房款，卖方能要求买方赔偿违约责任吗...
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