价格后与卖方、中介签订了三方合同。之后才得知该房产是卖方2年前购买的二手房但没过户，公证在他（已婚）名下，现在房产证和公证书都押在中介，我交了3 过户，8月31日将剩余房款一次性支付给卖方，延误会有滞纳金。违约的话我的定金就没了，还要承担中介费。现在我非常担心交易风险，如果我付了余款，过户一旦出现问题 ...
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二手房买卖合同 卖方： （以下简称甲方） 身份证号： 电话： 现住址： 买方： （以下简称乙方） 身份证号： 电话： 现住址： 根据《中华人民共和国合同法》、 违约金 壹万元，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费。 第七条：违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方 ...
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年左右。我在今年1月23号与卖方代理人在中介签了二手房买卖合同，交了一万元定金，（当时代理人还没有委托书}签合同时约定如卖方违约则赔偿2倍定金，2月28 把18万交给代理人，余一万元等拿到房产证后付清。但房产局几天后打电话给我说卖方还需要遗产继承公证才办到过户手续。男方有两个子女，并有父母，女方有两个 ...
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我们买的二手房，交易时间为55个工作日，现在已经超过合同的时间了，我们有没有权利解除合同，如果解除合同的话，我们算违约么？要付给卖方违约金吗？我们之前交了两万块的定金，在卖方手里，如果不算我们违约的话，是不是可以要求卖方把定金返还给我？...
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您好。去年12月23号我和卖方在玛雅房屋签订了二手房买卖契约，当时签约是各付价，就是中间产生的费用该谁付谁付，并且如有一方违约赔付对方违约金1万元整。今年1月多国家出台了房子买卖营业税变为成交价的5.5%，导致我们中间的费用多出了1.4万元，而 ...
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更为深刻的意义。有利于买方维权，有利于遏制卖方违反诚实信用原则的违法行为，有利于对于交易安全以及秩序的保护。 在二手房买卖过程中，只要合同是双方真实意思的 协议不同点在于房屋本身价值较大，其次房屋价格波动变化较大。而实践中存在违约或者恶意缔约往往是因为对于巨额利益的追逐，而传统违法成本低，是该违法行为 ...
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我通过中介与二手房主签定二手房买卖合同并支付定金，签定前房主曾说有土地证母证，交易后我可以自行办理，但是现在我通过土地局咨询此房产根本没有土地证母证，不能办理土地证，这种情况算不算卖方违约？我的定金可以要回来吗？可以追究卖方违约金吗？...
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您好，最近看中了一套二手房，通过中介与卖方签订了居间合同，并交纳一万元定金。但过户时了解到卖方房屋属于单位房改房，且物业要求收取物业过户费。因房屋还没有过户，且卖方和中介事先都没有告知物业要收取物业过户费，所以我想取消交易。这个违约责任是谁的，定金可以要回来吗？...
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律师们：本人通过中介公司买了一套二手房，目前只是卖方、本人以及中介三方签订了房屋定金协议，协议规定，在8月30号之前到苏州工业园区房管局签订正式买卖合同，不按时签约算是违约，本人已经支付定金以及中介服务费等相关费用，其中定金中介与卖方约定在过户之前有中介托管。但是 ...
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温江区通过中介签定了三方二手房房屋买卖合同，在第九条其他补充约定：“甲方须承诺在过户之后一个月之内迁走户口，遇节假日顺延。”合同第八条违约责任：“甲方须保证 各付成交价的10%作为违约金。”现过户已一月多，但甲方（卖方）未按约定将户口迁出。这种情况属甲方违约吗？能按第八条得到违约金吗？或者该如何处理？ ...
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