二手房买卖可否变更贷款银行？ ——杭州某房屋买卖合同纠纷案评析 黄亮* 【案情简介】：2011年8月，买方李某与中介公司和房东王某签订《杭州市房屋转让合同》 个工作日内授权居间方（即本案中介公司）可将该房屋的首付款计人民币贰拾贰万伍仟元整提前划付给甲方”；“剩余房款在该房屋契证、产权证过户至乙方名下并 ...
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4、对于实践中发生的借名买房、以房抵债、房屋赠与、房屋确权等涉及房屋过户的纠纷，应当适用前述第3项房屋买卖的规定，买受人不具备购房家庭资格 机构故意隐瞒真实情况、违规操作，恶意促成买卖双方交易，导致房屋买卖合同无法继续履行，严重损害委托人利益的，房屋中介机构不得要求委托人支付居间费用及支出的必要费用。...
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二手房买卖合同纠纷疑难问题解答作者：作者：麻增伟律师 1、一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理？出卖人就同一房屋分别签订数 权。即不能自己不买，也不让他人购买。13、房屋买卖中，房产中介在居间合同中，具有什么义务？ 房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及当事人的订约能力负有积极 ...
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。原告认为被告收取原告定金后不愿意出售系争房屋，并拒绝在签订居间协议的十日内与原告签订买卖合同，构成违约。上海市房地产交易中心二手房管理部出具说明，系争房屋由上海 日已委托其他中介公司将系争房屋出售给案外人，合同虽几经修改、备案，但系争房屋已过户至案外人名下。被告未在签订买卖居间协议的十日内与原告签订 ...
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年6月29日，原告从中居间，两被告签订了二手房买卖合同，约定被告王某将其位于郑州市瑞达路11号2栋1单元*层*号、房屋所有权号2008****的房屋出售给 房屋买卖合同时支付王某定金5000元，定金在办理完房屋产权过户手续前由原告保管；两被告在房屋买卖合同签订后共同到银行办理相关的按揭手续，立契时，胡 ...
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. 如何调取户口信息 如果是一般自然人或单位调取，需要出具房地产权证或购房合同或出具中介的居间合同。如果委托律师调取，需要出具律师证和律师事务所的介绍信。委托 中我们还要约定留有购房尾款，以确保户口迁出。 二手房买卖签订的都是标准的示范合同文本。上海二手房买卖要到房地产交易中心购买专门的《上海市房地产 ...
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拆迁范围等等。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险，比如房屋的装修，有利于评估二次装修的费用;土地使用权为划拨的，涉及补交土地使用权出让金; 、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求 ...
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. 如何调取户口信息 如果是一般自然人或单位调取，需要出具房地产权证或购房合同或出具中介的居间合同。如果委托律师调取，需要出具律师证和律师事务所的介绍信。委托 中我们还要约定留有购房尾款，以确保户口迁出。 二手房买卖签订的都是标准的示范合同文本。上海二手房买卖要到房地产交易中心购买专门的《上海市房地产 ...
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