二手房房屋买卖居间合同过户 -全站搜索

二手房买卖未成立，房产中介费各方如何承担？

中介索要中介费的案例。对于买卖不成的二手房交易，中介费如何承担，应该区别不同情形来对待：一、一方反悔导致房屋买卖不成。由于房价上涨等原因，卖家经常会在签订房屋买卖合同后反悔，在此种情形下，中介已经尽到了居间义务，可以收取中介费。但是买方的中介费是由于卖家违约所产生的，因此 ...

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深圳二手房纠纷律师深圳二手房买卖纠纷律师深圳市二手房合同纠纷律师

合同上，逃避居间义务。2)这样一旦发生纠纷，买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。二、深圳二手房买卖纠纷律师、买二手房过户费用1.交易核档费。50元/宗。三、深圳二手房买卖纠纷律师、房产纠纷问题怎么解决房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是关于房屋和土地的权益争议，一旦发生房产 ...

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包销人依约享有房屋买卖合同中的定价权——上海一中院判决刘婕诉上海源源房地产代理置...

要求源源置换行赔偿损失9000元，于法无据。源源置换行促成刘婕交易过户，完成了居间义务，刘婕理应支付中介服务费，刘婕要求返还中介服务费，没有事实依据，期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买。最高人民法院司法解释所规定的包销合同的对象是房产开发商出售的商品房，法律虽未对二手房交易市场的 ...

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有关二手房买卖合同纠纷案例分析

与上海广达房地产经纪有限公司(以下简称“广达公司”)签订《房地产居间合同(出售)》，约定被告委托广达公司居间出售401室房屋。同年5月27日，原、被告通过“广达公司应按约全面切实履行。二、类似于本案的二手房买卖合同纠纷，买受方在诉讼的同时，必须及时申请对系争房屋进行诉讼保全，以防止出售方恶意将房屋 ...

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二手房“一房二卖”的法律评析

纠纷的发生或违法、违约行为的频发。 4、买受人法律风险防范意识较弱二手房交易时常借助中介的居间作用来实现，出卖人与买受人在信息上存在不对称，尤其是对买就购房首期款做资金监管后买受人办理银行按揭贷款时办理房屋过户手续，由于在此过程中仅签了二手房买卖合同未无任何物权的公示效力，故而，出卖人仍为二手房 ...

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桂柳红与李贞付居间合同纠纷二审民事判决书

伍万捌仟元正￥358000元正、过户费用由买家支付、中介费0.8%，卖买双方各支付”。李贞付以桂柳红骗其购买二手房“晶远花苑”6栋2单元5-1 ，且被上诉人未能与“晶远花苑”6栋2单元5-1号房的原所有权人林坚协商一致订立作为主合同的房屋买卖合同，故本案处理不适用定金罚则，上诉人和被上诉人均依据不成立 ...

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上诉人吴萱与被上诉人俞美琴、福州*有限公司、一审被告吴青姬房屋买卖合同纠纷一案

俞美琴、福州麦田房产有限公司（以下简称“麦田公司”）、一审被告吴青姬房屋买卖合同纠纷一案，不服福州市台江区人民法院（2010）台民初字第814号民事判决，向，两被上诉人在房产交易过程中均有过错，应对讼争合同无效承担相应责任。麦田公司作为专业办理二手房买卖的居间人，明知上诉人无房产交易代理权仍促成交易 ...

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张飞飞诉赵鹏房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

房地产经纪有限公司签订房屋买卖合同一份，合同约定总房价为188 000元。合同签订后，反诉原告及时办理了房屋解押，并积极配合反诉被告办理二手房按揭贷款合同通知书。本院认为：原、被告在河南省翰苑房地产经纪有限公司的居间下签订的房屋买卖合同，该合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性 ...

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上海A公司诉丁B居间合同纠纷案

了买卖合同并已办妥产权过户手续。故诉至法院，要求被告支付中介费人民币8800元。被告丁B辩称，2005年，被告老邻居王I因住房动迁需购买二手房，经原告处经理朱J N。本院认为，本案中，原告仅带被告看了一次系争房屋，既未帮原告与业主间就房款协商一致、也未签订居间合同或买卖合同，故原告并未促成合同的成立， ...

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原告崔a诉被告曹a、官a房屋买卖合同纠纷案

两被告共同委托代理人王a，上海市B律师事务所律师。原告崔a与被告曹a、官a房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年4月28日立案受理。依法由审判员李红以简易程序为36,720元。被告曹a、官a辩称：本案是二手房买卖，原告购买的是使用后的二手房，原告在购房时对房屋存在的瑕疵是明知的，且对隐蔽的瑕疵被告也 ...

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