买方（本人）上月在某房地产中介公司与二手房卖家签订了三方的二手房买卖及居间服务合同具体情况如下： 1、该房产土地性质为“划拨” 2、卖方同意补缴土地出让金 证及房产无抵押、无查封，满足上述两个条件后3个工作日内签订《广东省房屋买卖合同》并过户（目前条件都以买足） 5、土地性质变更时间未在条款中约定 6 ...
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伍万捌仟元正￥358000元正、过户费用由买家支付、中介费0.8!卖买双方各支付”。原告李贞付以被告桂柳红骗其购买二手房晶远花苑6栋2单元5-1号 苑6栋2单元5-1号房由林坚将该房屋卖给他人。为此，原告多次与被告协商退还定金无果，提出以上之诉请求。本院认为：本案属居间合同纠纷，根据《中华人民共和国 ...
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是通过中介购买二手房，除了直接同房屋产权所有人签署的《买卖契约》，还要同中介公司签署《房产中介合同》。 房产中介合同在法律上叫做居间合同，签署前一 是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；办理二手房贷款环节较多、需要时间较 ...
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违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 “链家”发现目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项， 有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项中的违约责任。 4．必须注明费用交接时间 这是买方所应关注的房屋本身附属问题 ...
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的，甲方有权单方解除双方之间的房屋买卖关系，并要求乙方依据合同总价的百分之二十向甲方承担违约责任。 居间合同户口条款：甲方应于办理过户登记手续之日前全部迁出，如届时 的（中介说他可以作证），但是在补充协议中未体现。在9月30日之前交房，我是否需要支付尾款？尾款是否可以拖延至户口迁出后支付。如果我支付了 ...
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签得不规范或是忽略部分条款而引发的。避免二手房后遗症的最好办法就是细签购房合同。二手房买卖的纠纷主要有定金纠纷、共有房屋纠纷和期房转让纠纷。 共有房屋纠纷 倍返还定金，也很难追究中介公司的责任。 因此，在下家与中介公司签订的居间合同中，明确界定中介公司收取定金的性质：如果是代收，中介公司在收取定金时 ...
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、2、3、4栋及地下室、裙楼某房的出售交易手续（包括签订房屋买卖合同、网上签约、产权内档修改、立契过户的交件、退件、签字、收取售房款、国土 ；三、被告蒋某某应于本协议3日内协助原告冯某解除中信银行个人购房借款合同及中信银行二手房交易监管资金的退款和还款（退原告冯某42500元，还中信银行170000元 ...
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称《房地产买卖居间协议》中购买总价款人民币184万元后面添加的“到手价”及备注栏上添加的“甲、乙双方协商，实际成交价为184万元整为房东到手价，为过户之用 意思表示，致使原告与案外人就上述房屋的买卖合同未能签成，责任在于被告。庭审中被告虽提供了原告签署的佣金确认书及二手房付款收据，欲证明原告对“到手价 ...
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、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同、办理产权过户等。乙方完成本合同约定的经纪服务事项后，甲方按约定金额10,000元支付佣金 报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。在二手房屋买卖中，居间人获取报酬的前提首先是促成买卖双方的买卖合同成立。本案中，三被告与 ...
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，朱某某、裔某某之间仍为借贷关系，并未形成房屋买卖合同法律关系。朱某某要求裔某某履行合同，协助办理房屋交接和转让过户的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。至于 房、户口迁移等违约责任未作任何约定，且朱某某方从未到系争房屋内具体查看，显然不符合二手房交易习惯。最后，朱某某方主张本案系有借款转化为购房款，但 ...
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