业主代表大会的监督下，代表业主的合法权益行使以下职权:（一）制定管委会章程和住宅小区物业管理目标，经业主代表大会批准后组织实施;（二）以招标或协议方式，选聘或 住宅楼自来水总表（含总表）以外管道的维修养护,由自来水公司负责;总表至住户室内管道的维修养护，由物业管理企业负责。自来水分表由业主负责。（四） ...
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行政主管部门备案。第十四条业主大会或者业主代表大会、业主委员会作出的决定，对住宅小区内全体业主具有约束力。业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定及业主公约， 统一管理和维护，生活垃圾也可委托专业公司运输，日常管理维护费用从住宅小区物业管理服务费中支出。（四）住宅小区的水、电、热、燃气、有线电视、 ...
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小区物业管理的具体政策和标准，负责住宅小区物业管理工作的组织、协调和业务指导，对住宅小区物业管理委员会和物业管理公司的管理和服务工作进行监督和检查。全市 、垃圾袋的费用，按现行管理办法，仍由市环卫部门拨款。垃圾收集人工费，住宅小区内居民楼院的清扫保洁费，按《关于开征城市居民卫生费的通知》(大政办发( ...
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皇城公寓；3、沈阳市盛天松山房产物业有限责任公司管理的盛宁家园住宅小区。 二、同意沈阳卉盛家园等五个住宅小区物业管理服务收费等级按四级标准执行。收费 管理服务收费明码标价规定》的要求，实行明码标价。并每半年向产权人和业主公布物业管理收支情况，接受监督查询。 六、请按规定到市物价局办理《经营性收费许可证 ...
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的主管部门，主要职责是：(一)贯彻国家有关住宅小区物业管理的法律、法规和规章；(二)起草本市住宅小区物业管理的法规和规章，制定配套办法；(三)审查 管理费用；(四)制止违反住宅小区规定的行为，对造成的损害有权要求赔偿；(五)要求管委会协助管理；(六)选聘专营公司或聘用专人承担专项服务业务；(七)开展 ...
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7月24日市人民政府，1997年12月17日根据市人民政府《关于修改〈天津市住宅小区物业管理暂行办法〉的通知》修订发布) 第一章 总则第一条 为了加强本市 管理费；(四)、制止违反住宅小区规定的行为，对造成的损害有权要求赔偿；(五)、要求管委会协助管理；(六)、选聘专营公司或聘用专人承担专项服务业务； ...
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收费行为，根据沈价发(1999)202号文件有关规定，对沈阳望花新村等七个住宅小区物业管理收费等级标准进行了审核测评，现批复如下： 一、同意沈阳望花新村等 物业管理收支账目情况，接受产权人和住户的监督查询。 五、上述七个住宅小区物业管理公司按规定到市物价局办理《经营性收费许可证》，实行亮证收费。 六、 ...
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小区；2、沈阳市盛天房产物业经营有限责任公司第八分公司管理的金居花园住宅小区。 二、同意沈阳惠东新苑等三个住宅小区物业管理服务收费等级按三级标准执行 管理服务收费明码标价规定》的要求，实行明码标价。并每半年向产权人和业主公布物业管理收支情况，接受监督查询。 七、请按规定到市物价局办理《经营性收费许可证 ...
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你公司《关于秀水丽苑住宅小区物业管理服务收费标准的申请》收悉。你公司受重庆舸帆物业发展有限公司委托对秀水丽苑住宅小区实施物业服务。根据你司申报： 水景，绿地率达到32%(二级标准25%)，有楼宇对讲系统、紧急广播系统、背景音乐系统，小区业主会所，儿童乐园等。现将有关事宜通知如下。一、收费项目及标准：( ...
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企业可以将管理区域内的专项经营业务委托给专营公司,但不得将物业管理整体管理服务委托他人。第十九条物业管理服务收费,应当遵循合理、公开以及与服务质量相 标准由双方协商确定。第二十三条开发建设单位在出售住宅时,须按该住宅购房款3%的比例向购房者代收住宅小区物业管理公共资金。在业主办理房屋权属证书时,开发 ...
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