琴协商，周玉琴不同意依据相关规定代替债务人清偿全部债务，只同意按比例承担抵押债权。故我社认为鼓楼开发公司擅自出售抵押物的行为已严重影响我社抵押权的正常实现 协议》签订后，周玉琴陆续支付购房款102万元。因鼓楼开发公司未按照约定交付房屋，周玉琴于2006年4月28日诉至徐州市泉山区人民法院，要求判令鼓楼 ...
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的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四十五条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增 十一条抵押人违反本条例第三十八条的规定，擅自将抵押房地产出租、出售(预售)、赠与或者以其他方式处分的，其行为无效，并应当承担由此产生的法律责任。第六 ...
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随着再出售消灭时予以延伸，未来债权的让与起着担保的取代作用。保留所有权在再出售情况下，仍然存在。四是引用《德国民法典》第972条（1）和《德国商法典》 三、我国动产抵押制度的检讨我国《担保法》第33条规定，本法所称抵押是指债务人或者第三人不转移对本法第34条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。该法 ...
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等合法权利所发生的各项费用如诉讼费、代理费等。抵押期从本合同生效之日起，至主合同下债务人所承担的全部债务清偿完毕之日止。第0860 承担645840.8元，四川新中港华通汽车有限公司承担58712.8元，成都火炬房屋开发公司承担29356.4元。二审案件受理费733910元，由四川盛世集团有限责任公司 ...
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债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款 之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。第五 ...
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履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本细则所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本细则所称预购商品房贷款抵押 登记证件。直至法院作出判决为止。拆迁期限届满，若法院尚未作出判决，经县级以上房屋拆迁主管部门批准，拆迁人可以依法实施拆迁，并办理证据保全。第八章附则 ...
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生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。 第五 ，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第三十八条 因国家建设需要，将已设定抵押权的 ...
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或者终止之日起15日内，到登记部门办理变更或者注销登记。因依法处分抵押房地产而取得房屋所有权的，当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到登记部门办理房地产 出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第三十一条因国家建设需要，将抵押房地产 ...
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履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押， 登记证件，直至法院作出判决为止。拆迁期限届满，若法院尚未作出判决，经县级以上房屋拆迁主管部门批准，拆迁人可以依法实施拆迁，并办理证据保全。第五十二 ...
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登记。 2004年8月张还了12万元后，张打算将60㎡分割成两个30㎡的门面进行出售。与李某协商后，遂到房管局做了分割变更，将新的房产证交给了李某，但 张在2004年8月对其房屋进行了分割，由一个房产权证换成了两个不同批号的房产权证，这是对原有抵押合同的实质内容的变更。抵押权是对于债务人或第三人不转移 ...
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