中集体林权改革的重大意义。集体林权制度改革在确权的环节完成后，林权流转就应随即而至，因而需要国家对林权流转作出具体规定，特别是对林地使用权流转的法律规定。但是中国现在对林权流转的规定并不明确、统一。之所以如此，是因为在城乡二元结构下，中国农村土地部分承担了社会保障的功能，在没有 ...
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村民建造房屋及附属设施而使用的土地。我国法律规定，农民对其建造的房屋而占有的集体土地享有宅基地使用权，即农村村民依法在集体土地上建造住宅及其附属设施 新的金融产品，更具有社会保障意义的制度安排。虽然我国目前现有的法律制度中关于不动产担保抵押的制度已经相对完善，但是笔者认为其并不适用于“以房养老”模式的 ...
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以下是结合物权法草案对农村土地承包经营权的稳定和流转所做的一点分析 第一 第132条规定土地承包经营权人转让土地承包经营权在符合法律规定的条件下，应当经发包 的权利，就能够有效激励农民增加投入和积累，也为提高土地的实际利用率提供了更好的条件 第三 关于农村土地承包经营权的继承问题，毫无疑问，继承也是 ...
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农村宅基地管理，严禁城镇居民在农村购买宅基地。2007年国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民， 日，周珂教授的发言。）城市居民、农村集体组织、村民、政府、房地产开发商。涉及的利益主要有：居住生存利益、不动产财产利益、集体组织级差地租利益、 ...
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市）批准后，由乡（镇）逐宗落实到户。 坚决贯彻一户一宅的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。 设计，应该是对此有所扩大，并不以某个集体组织成员的内部转让为限度，可是是各个农村集体组织间成员之间，也可以对城市户口需求者进行转让。扩大主体范围，可以实现宅基地的有效 ...
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以下是结合物权法草案对农村土地承包经营权的稳定和流转所做的一点分析 第一 第132条规定土地承包经营权人转让土地承包经营权在符合法律规定的条件下，应当经发包 的权利，就能够有效激励农民增加投入和积累，也为提高土地的实际利用率提供了更好的条件 第三 关于农村土地承包经营权的继承问题，毫无疑问，继承也是 ...
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集体资产（包括土地）全部折股而组成的新的产权组织形式，其性质仍是农村集体所有制经济组织，各个股东所持的股份数也不是以出资额计算而是以 ，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。”村民委员会组织法第五条规定：“村民委员会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产，教育村民合理利用自然资源 ...
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集体资产（包括土地）全部折股而组成的新的产权组织形式，其性质仍是农村集体所有制经济组织，各个股东所持的股份数也不是以出资额计算而是以 ，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。”村民委员会组织法第五条规定：“村民委员会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产，教育村民合理利用自然资源 ...
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共分二部分，第一部分，农村土地承包经营权流转的概念和特征；第二部分，研究了《农村土地承包法》关于农村土地承包经营权流转之法律规范主要存在9个方面不足 流转作出具体的法律规定，真正做到有法可依。 3.通过家庭承包方式取得的土地承包经营权转让，须经发包方同意，同时对受让方作了一定的限制，且《农村土地承包法 ...
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初步形成，城市居民住房全面市场化，有关城市房地产开发经营、销售、转让的法律规范已成体系化，较为丰富和完善。相较而言，我国农村村民住房并未市场化，调整农村 自已在宅基地上所建房屋能否设定抵押的问题 关于农村村民对其自建房屋能否设定抵押的问题，虽然现行法律未作明确禁止性规定，但基于担保法已明确宅基地使用权 ...
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