宅基地使用权转让的限制和法院执行农民住宅的冲突 执行涉农民住宅的案件，受到了农村宅基地使用权转让规范的限制，致使法院无法拍卖、变卖农民的房屋。主要表现如下：一 也会由于受到一户一宅的限制，无法办理宅基地使用权转移登记。三是农户转让宅基地使用权的，不得再申请宅基地。如法院强制拍卖、变卖农民的房屋，该农户 ...
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建设用地应纳入土地利用年度计划，各地在下达年度土地利用计划指标时应优先安排农村宅基地用地计划指标，切实保障农民住宅建设合理用地需求。占用耕地的，必须依法 、退还土地并恢复原状。对超过当地规定面积标准的宅基地，经依法处置后，按照《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土资发〔2008〕146 ...
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种植花草、树木。国家因建设需要征用土地，或依法重新规划土地时，应当依法对农村宅基地使用人给予补偿。使用人应当服从国家建设需要和国家、集体的统一规划。第 ，核查实际用地。经核查符合批准的用地位置、范围、面积和用途的，给予办理宅基地使用权登记手续，由市、县(市)政府核发集体用地土地使用证。第十九条未经批准 ...
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1、宅基地使用权（本文所指是农村宅基地使用权）是否是财产，以及是否为个人财产？ 我国继承法第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民对 所建造房屋的继承将导致对宅基地的继承。 2、宅基地私自转让是否有效？ 宅基地未经变更登记自行转让无效。《物权法》第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让 ...
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后通过“拆迁办”的审核并缴纳了登记办证费用，已经取得了土地使用权并正在建房。此外，本案案由值得商榷。根据最高人民法院《关于〈民事诉讼案由规定〉理解与适用》的规定，“宅基地使用权纠纷”一般指农村宅基地使用权。而根据被告程志伟与“拆迁办”签订的《房屋拆迁安置补偿协议》，本案所涉的 ...
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宅基地的权利人如何确定？是否户口内的所有人员都有权利？ 2、 ﹤农村建房用地审批文件﹥上也只有申请人和核定人数，没有相关权利人的姓名。那么核定的人数如何确定 时的小孩长大如何计算？双子女可以申请分户建房吗？ 3、 ﹤农村宅基地使用权申报表﹥中的登记信息，虽然明确有户主和家庭成员的姓名，但这是在1992 ...
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想这样的情况一般会怎么判？对于这个房子宅基地使用权登记错误的情况下，我家可以要求更改么？因为我听说农村实行一户一处宅基地，但是我家当时申请第二处的时候村里 的房子应该是属于我们的？伯伯是因为看中这房子的地皮才要和我们打官司，因为在农村碰到拆迁地皮很值钱，像现在这种情况，伯伯有机会分得这个地皮和房子吗？...
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想这样的情况一般会怎么判？对于这个房子宅基地使用权登记错误的情况下，我家可以要求更改么？因为我听说农村实行一户一处宅基地，但是我家当时申请第二处的时候村里 的房子应该是属于我们的？伯伯是因为看中这房子的地皮才要和我们打官司，因为在农村碰到拆迁地皮很值钱，像现在这种情况，伯伯有机会分得这个地皮和房子吗？...
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想这样的情况一般会怎么判？对于这个房子宅基地使用权登记错误的情况下，我家可以要求更改么？因为我听说农村实行一户一处宅基地，但是我家当时申请第二处的时候村里 的房子应该是属于我们的？伯伯是因为看中这房子的地皮才要和我们打官司，因为在农村碰到拆迁地皮很值钱，像现在这种情况，伯伯有机会分得这个地皮和房子吗？...
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