在案佐证，并经庭审质证核实，具有证明效力，本院予以确认。本院认为：原告韦某某与被告韦某某虽然没有签订书面的房屋买卖合同，但是原告韦某某在向被告韦 要件，并且双方已履行了约定的主要义务，因此依法应当认定双方的房屋买卖行为成立。农村房屋买卖包括了相应的宅基地使用权，而宅基地的所有权归集体经济组织，使用权的 ...
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军，河南坤达律师事务所律师。原告谷某、桂某因与被告杨某、李某房屋买卖合同纠纷一案，于2011年1月25日向本院提起诉讼，本院于同日作出受理决定 789号民事判决书复印件各一份。证明两份生效判决的内容均为农村宅基地买卖，依法都被确认买卖合同无效；本案的宅基地买卖协议应属无效；第五组证据：证人黄某出庭作证 ...
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部门规章。综上所述，我国目前还没有法律行政法规规定不允许出售农村房屋和宅基地的规定，被答辩人起诉请求确认房屋买卖合同无效没有法律根据。如果被答辩人请求解除合同 （2010）丰民初字第1663号民事判决书已发生法律效力，判决原、被告签订的房屋买卖协议无效，赵彬将房屋返还给姚，姚将房款13.8万元返还给赵 ...
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卖宅院价值35万元，但未提供证据证实。白恒岳尚有一女儿白娟。原审法院认为，二被告签订的房屋买卖合同所涉及的房屋是白金存所留遗产，二原告对房屋享有继承权，白 正省所购房屋虽未办理过户手续，但马正省已对所购房屋行使了管理权，该房屋位于农村，目前农村房屋的买卖、转让等变更登记尚不规范。马正省购买白存忠的房屋 ...
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委托代理人曾理，重庆必成律师事务所律师。 上诉人杨华因与被上诉人刘静房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市渝中区人民法院（2008）中区民初字第2152号民事判决， 的约定不可能真正实际履行，属无效约定，但不影响整个合同的效力，双方应按实际情况全面履行合同。一审判决确认双方合同有效，就应当判决刘静履行合同 ...
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，当时农村房屋在管理及交易习惯上无须办理产权过户手续，房屋买卖是要式法律行为。本案中双方存在无书面契约等形式上的欠缺，但这对合同的效力并无 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。(在递交上诉状七日内凭判决书到宁波市中级 ...
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，张某返还房屋。张某在原审法院辩称，双方签订的房屋买卖合同是双方真实意思的表示，合同内容明确，在该房屋买卖时双方均为居民户口，都丧失了使用集体土地的资格， 使用证。2002年8月，张某委托其母亲高淑芳与陈某协商购买其所有的农村房屋并在该村村委会的见证下，陈某、张某于2002年8月8日签订房屋买卖协议一 ...
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号房产证没有异议，本院予以采信。原告对被告提交法庭的“房屋买卖补充合同”、原告向被告出具的76000元欠条、洛阳市西工区农村信用合作联社活期一本通存折、海金春位于洛 目的，故本院对该合同的效力不予认可，对该证据不予采信。关于证人王妞的当庭证言，本院认为，在被告代理人潘素芳与她人协商房屋买卖具体内容时， ...
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涉“房屋土地买卖协议”是否有效；2、丁小海有无权利主张“房屋土地买卖协议”的效力，其起诉是否过诉讼时效；3、沈爱桂当时支付了多少购房款，陈辉(陈吉汗)收取姜 主张买卖合同无效主体适格。沈爱桂上诉所提“丁小海无权主张房屋买卖合同无效，其诉讼主体不适格”的理由不能成立。沈爱桂虽于2004年11月15日与唐 ...
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用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。原告与两被告签订的房屋买卖合同违反了上述强制性规定，依照《中华人民共和国合同法》第五十二 ，农村宅基地是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。黄某与刘某所签订的房屋买卖协议的买卖 ...
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