有限公司的委托代理人吴玉坤、程守美到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审法院认定，２００３年８月１４日，本诉被告恒建公司经海口市房产管理局批准，获得座落 房屋的实际套内建筑面积为１０８．５０平方米，双方签订的房屋买卖合同约定为１０３．４９平方米，比合同约定的面积多了５．０１平方米。２００５年８月９日， ...
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疗养院；领取编号为穗国土建用字(1999)第632号《建设用地批准书》，载明：用地单位为农垦公司，建设项目为商住楼，土地取得方式为协议出让，土地座落于东莞庄路 真实意思表示，无违反相关法律、行政法规强制性规定，应为有效合同，其包含了房屋买卖和委托代销两方面的内容。农垦公司辩称合同性质为借款及应为无效的 ...
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海，海南海新律师事务所律师。上诉人海南江南开发公司(以下简称江南公司)因房屋买卖合同纠纷一案，不服海口市振东区人民法院(2000)振民初字第578号民事判决书，向 三十九条的规定，片面认定双方签订的合同为格式合同、适用《合同法》第五十四条的规定撤销上诉人与被上诉人关于顶层花园218平方米的买卖行为是 ...
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。本院认为：原审原告向本刚与原审被告白合镇人民政府的房屋买卖行为合法有效，应依法予以保护。原审原告主张原审被告交付房屋，依法应予支持，但主张支付房租的依据不足 6间房屋时以抓钩方式公开出售，双方完成了买卖合同的要约与承诺行为，采用的是“款货两清”的即时清结买卖方式，双方及时办理了产权转移过户手续。蒋少 ...
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认为，毛道祥、王学勤共同委托毛道成出售房屋，并给毛道成出具了委托书，毛道成持该委托书与刘海英签订的房屋买卖合同，是毛道祥、王学勤与刘海英 的期限，且买卖房屋并未违反效力性强制规范，故上诉人毛道祥、王学勤要求确认本案房屋买卖合同无效。上诉理由不能成立，本院不予支持。原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《 ...
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效力性规范。 正确区分法条性质是保证正确适用法律的前提，根据强制性规范对于合同效力的影响，理论界将强制性规范分为效力性规范与管理性规范两种。虽然我国 本质上进行选择考量，导致判决出现偏差。本案应适用《合同法》的相关规定，认定该房屋买卖合同有效。 作者：母茂生 （作者单位：湖南省安乡县人民法院执行局）...
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房屋出售给陈柳花，没有征得单位同意，无法办理过户手续，他无权出售此房。被上诉人陈柳花答辩称一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉人的 给了被上诉人陈柳花，签订有《房屋买卖协议》。合同具有相对性，确认合同效力一般只能由合同的双方当事人提起，只有双方当事人签订的合同损害第三人利益时，第三 ...
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契约》，证明双方于2002年8月19日签订房屋买卖合同，被告张伏虎将争议房屋以每平方米1063元、总价72580元出售给原告；在庭审中原告又提供《收条》 后一直居住、使用，双方自愿履行合同主要义务的行为应视为对合同中“公证后生效”这一条款的变更，故房屋买卖协议已发生法律效力。2.被告张伏虎未经被告何 ...
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葛建珍，女，汉族，50岁。原告王建新诉被告王守义、葛建珍房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年5月17日立案受理后，依法组成合议庭，于2010年7 已购公有住房和经济适用住房上市交易办法暂行办法》不属于法律、行政法规，不能作为认定合同效力的依据。《城市房地产管理法》第三十八条第一款第（四）项虽规定了“ ...
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的批复》，批复同意工行驻马店分行将其位于本市白桥路中段的公有住房4栋160套按房改成本价出售给本单位职工。2008年12月4日，被告通知原告需预交21000元 住房没有处分权，故被告翟春花与原告冯喜杰于2004年签订的房屋买卖合同为效力待定合同，效力待定中，被告翟春花于2009年6月19日对上述住房 ...
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