的规定，诉至法院，请求依法确认原审被告之间签定的楼房产权转让合同无效，同时确认原审原告按照原审三被告签定的房屋买卖价格每平方米2 000元具有优先购买权，并直接 的诉讼请求。 原审被告乾安县供销合作社联合社辩称，2007年5月5日，我单位下管农贸公司与刘国志签订了抵押借款协议，但到约定还款日期时未能 ...
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的焦点为夫妻一方签订售房协议及划拨土地上房屋买卖合同的效力问题。 关于夫妻一方签订协议出售共有住房的效力问题。本案中，被告夫妻一方为代表与两原告签订 。而当事人在转让划拨土地上的房地产时约定将占用的国有划拨土地使用权概括转让，不适用该司法解释对合同效力的规定。 （作者单位：江苏省南通市通州区人民法院）...
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裁判要旨：房屋买卖合同是否有效与房屋所有权是否发生变动，应该分别依据合同法和物权法的规则进行判断。就二手房交易而言，出售尚未取得所有ㄖな榈姆课荩?荒芊⑸?锶 的场合，法律只赋予权利人于事后决定合同效力的权利，却并未赋予无权处分人毁约的权利，如果无权处分人自己主张合同因无权处分而无效，是明显违背诚实信用 ...
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第一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，而我国法律禁止转让农村宅基地使用权，因此，农村房屋不能买卖，应认定该合同为无效合同。 第二种意见 限制。但是法律法规只是规定了禁止农村宅基地使用权转让，并未否定农村房屋买卖合同的效力。 第二、对于农村居民是否能向城镇居民出售房屋，我国虽无法律、法规 ...
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未征得上诉人的授权，在欺瞒上诉人情况下持有关证件出售房屋给第三人的事实，草率认定被上诉人的行为是表见代理，实属极不公平。二、原审判决适用法律错误。原审认定 因此董军的行为对上诉人不发生法律效力，其与第三人签订的房屋买卖合同无效。本案所涉的房屋未取得产权证书，按照法律规定不得转让，被上诉人与第三人的房屋 ...
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因与被上诉人徐桂英、原审被告南昌市公安局青山湖分局（下称青山湖公安分局）房屋买卖合同纠纷一案，不服南昌市西湖区人民法院（2008）西民三初字第242号民事判决 买与卖，也没有贾木根与谌祖荣的签名，一审法院以此为主要证据而“印证”认定上诉人与谌祖荣房屋买卖关系成立，确认谌祖荣应支付购房款46219.20 ...
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元，由双方各承担2010元。 詹亚妮不服，上诉称：一、原审对合同效力的认定自相矛盾，房屋买卖《协议书》依法有效。原审认为，因《协议书》第六条约定的解除 的事实一致。 本院认为：一、关于詹亚妮与马琳所签订的房屋买卖《协议书》的效力问题。马琳所在单位长沙市开福区伍家岭办公处在集资建设刘家村附4号楼时，办理 ...
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代理人陈静以及黄兆梨的委托代理人苏联民,到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称：原、被告于2006年10月20日签定房屋买卖合同后，由原告购买被告 原告的诉讼请求。 原告为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据： 证据一，房屋出售协议书复印件一份，拟证明（1）原、被告于2006年10月22日签订购房 ...
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裁判要旨： 房屋买卖合同是否有效与房屋所有权是否发生变动，应该分别依据合同法和物权法的规则进行判断。就二手房交易而言，出售尚未取得所有权证书的房屋，不能 处分的场合，法律只赋予权利人于事后决定合同效力的权利，却并未赋予无权处分人毁约的权利，如果无权处分人自己主张合同因无权处分而无效，是明显违背诚实信用 ...
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和元律师事务所律师。上诉人海南阳光实业有限公司(以下简称阳光公司)与被上诉人李津房屋买卖合同纠纷一案，上诉人阳光公司不服三亚市城郊人民法院(2004)城民一初字第 安排参与筹备和准业主大会，构成违约。我公司向被上诉人低价出售房屋是作为其提供策划方案的回报，该策划方案须能够达到预期目的，但该策划方案将 ...
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