作出决定?该《章程》及《公约》的条款效力如何?在《物权法》之下,案涉《章程》和《公约》当属管理规约性质,对其效力的判断,自不脱 1款规定:下列事项由业主共同决定:(1)制定和修改业主大会议事规则;(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘 ...
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情况可能就比较多。因此，必须辅助于善意才能符合伦理要求。从推定的意义上说，这是交易的基础。否则，任何交易将无法完成或者说成本很高。权利推定实践 选举业主委员会。第76条规定：下列事项由业主共同决定：（1）制定和修改业主大会议事规则；（2）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（3）选举业主委员会或者 ...
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就比较多。因此， 必须辅助于善意才能符合伦理要求。从推定的意义上说， 这是交易的基础。否则， 任何交易将无法完成或者说成本很高。权利推定 委员会。第76 条规定： 下列事项由业主共同决定： （1） 制定和修改业主大会议事规则； （2） 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （3） 选举业主委员会 ...
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设施不全、使用功能不完善等问题。四是市房产局、市民政局、市财政局共同制定《本溪市低收入家庭物业服务费补贴管理暂行办法》，以便对自助式物业服务企业进行补贴， 规约》、《管理规约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会章程》、《物业服务合同》等示范文本，逐步形成对物业管理行业的市场准入、企业运作、考核验收、 ...
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筹备工作：1、确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；2、参照杭州市房产行政主管部门制订的示范文本，拟定《业主大会议事规则》(草案)和《业主 企业。(二)建设单位应当在销售(预售)物业之前，参照杭州市房产行政主管部门制订的示范文本，制定《业主临时公约》，向物业买受人明示，并予以说明。物业买受 ...
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的重要举措，对于培育和规范物业管理市场，促进城镇建设，提高市民的居住质量，有着非常重要的意义。各县、市、区人民政府及有关部门要从保障社会稳定、提升 ；建设单位已撤走的物业管理区域，当地物业管理部门应当积极引导业主召开首次业主大会。首次业主大会应当制定业主公约和业主大会议事规则，选举产生业主委员会，实现 ...
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关键。宣传部门要通过各种形式，大力宣传整治改造和物业管理覆盖工作的重要意义。区政府要将每个小区的具体整治改造方案进行公示，充分听取居民意见。要把整治 业主委员会。对没有实施物业管理的老旧小区，要及时组织成立业主大会和业主委员会，制定业主管理规约和业主大会议事规则，完善管理制度。3.落实物业管理服务。 ...
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业主大会会议形式和人数要求、大会议事规则；规定了业主大会“双三分之二”和“双二分之一”的表决原则。其次，对业主委员会的产生方式和条件作了变更；新增了业主 。成都市金牛区于2009年2月成立了物业纠纷调解中心和物业纠纷人民调解委员会，并制定《金牛区物业纠纷人民调解委员会工作规程》，以进一步规范物业纠纷的 ...
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控股规则还没有与国际通行的惯例接轨，实际上也没有一部专门的法律对控股规则进行规定，从某种意义上讲，完整规定控股规则的法律还是一个空缺。以资产评估制度为 议事规则、股东大会议事规则等内容来予以限制，使得外商即使依法取得控股权也不能随意侵害中方合营者或国家利益及职工利益。 （二）制定《并购法》，专章规定 ...
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形成中国特色社会主义法律体系目标如期实现，推进依法治国有着重要意义。 根据全国人民代表大会组织法和全国人民代表大会议事规则的规定，大会秘书处与全国人大各专门委员会对代表提出的 的议案（第365号）； 27、徐景龙等31名代表：关于制定业主委员会组织法的议案（第28号）； 28、任玉奇等30名代表：关于 ...
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