具有约束力的立场，对于事前规范而言具有较为深远的意义。但对事后规范而言，笼统的侵害合法权益并不能给行为人以指南，也不能给裁判者以参考。《区分所有权司法解释 和被选举权，或议事规则中表决权不平等，则权益受害的业主仍可请求撤销。两者区别是第78条撤销权的客体不限于重大事项之决定，还可以包括业主大会、业委会 ...
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，完善社区志愿服务网络，实现社区志愿者注册率占居民人口15%的目标。（四）发挥业主大会和业主委员会的积极作用。建立社区党组织领导、社区居民委员会牵头、 政府）要履行好法定职责，对社区居委会工作给予指导、支持和帮助。制定基层人民政府或其派出机关指导社区居民委员会工作规则，实现社区民主自治与政府行政管理的 ...
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。依我国《物业管理条例》建设单位拥有对物业企业的选聘权、临时管理规约的制定权以及将前期物业服务合同强制性卖给业主的权利。建设单位在前期物业中的这种 正常成立的情况下，物业服务合同、业主大会的议事规则等问题，业主都能进行合理的安排，此时行政权力应该减少直接干预，赋予群众自治权。但是，现行法规对此却进行了 ...
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1]的重要功能，因此，如何定位物业服务合同在我国合同法类型体系中的地位在理论和实践上具有重要的意义。关于物业服务合同性质，学界讨论已久，主要代表性观点有： 。而从后续法条中可以看出业主大会主要是通过会议的方式履行职责，应被看成是议事机构而无独立人格，业主大会本身也无相应的责任财产，难以斡旋于合同权利 ...
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的形成权本质。把握农民集体成员撤销权的形成诉权本质对于其相关规则的适用与完善均具有积极意义。 二、农民集体成员撤销权的行使要件 结合《物权法》第63条第 》第12条：依据物权法第78条第2款的规定请求人民法院撤销该决定的，应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。）这是因为 ...
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为有限的基层治理单位，如村民自治中的村民会议、小区自治中的业主大会、公司治理中的股东大会等，其基本特点是参与者和决策者合一，议程由参与者设定，每个参与者 与大众的知识分类，参见王锡锌、章永乐：《专家、大众与知识的运用行政规则制定过程的一个分析框架》，载《中国社会科学》2003年第3期。 [27] 霍 ...
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以下意见：一、统一思想，充分认识加强社区物业管理的重要意义物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及 法规和相关管理知识，提高依法履行职责的能力。要健全民主管理监督机制，指导业主大会制定议事规则和管理规约，完善小区重大事项的公开公示制度。要探索建立保障 ...
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、民主决策、民主管理、民主监督为主要内容的民主自治制度。深化社区（村）民主自治，规范社区（村）重大事务民主议事规则，健全社区居（村）民会议及居（ 民代表会议、议事协商会议、民主听证、居（村）务公开制度。在试点基础上，逐步推广社区居民会议常务会模式，逐步推进村务监督委员会建设工作。加强业主大会建设，强化 ...
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进一步加强村级民主政治建设提出如下意见。 一、充分认识进一步加强村级民主政治建设的重要意义改革开放以来特别是近几年来，我市农村经济社会发展迅速，农民群众 事项，要书面记录在市里统一印制的《村民委员会记录本》上，并妥善保存。同时，应建立健全村民代表联系户制度、村民小组议事规则等系列制度。(三)建立健全 ...
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。凡由国家有关部门或地方政府核准或使用政府投资的重点工程项目,对确需引进的重大技术装备,项目业主必须联合技术装备提供商制订引进消化吸收和再创新方案,有关 联合攻关,并在专利申请、标准制定、国际贸易和合作等方面予以支持,力争创造一批对全省经济、社会和科技发展具有战略意义的发明创造。进一步加大知识产权保护 ...
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