；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本条例第三十二条所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定 重大过失造成登记错误的工作人员，有权追偿。第八十七条 房地产开发企业未协助商品房买受人办理房产登记，给买受人造成损害的，应当承担相应的法律责任。第八十八条 ...
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房屋权利;(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;(四)有本条例第三十二条所列变更登记情形之一;(五)房屋灭失;(六)权利人放弃房屋权利;(七)法律、法规规定的其他情形。除 错误的工作人员，有权追偿。第八十七条 房地产开发企业未协助商品房买受人办理房产登记，给买受人造成损害的，应当承担相应的法律责任。第八 ...
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登记。”《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发[2004]5号，以下简称2004年5号文)第 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效：未办理物权登记的，不影响 ...
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其，约定办理房产证费用由其负担，该房子一直由其居住至今，其要求被告为其办理变更登记手续时，被告借故推诿不办，致使其持有的房产证和土地使用证不能变更登记， 本案不属同一法律关系，所以被告不能以此拒绝履行其应尽的协助义务。综上，原告要求被告协助办理所购房屋的房产证及土地使用证的过户手续，证据充分，本院予以 ...
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合同成立后未生效的民事责任是何种责任？准确认定其责任的性质是正确处理没有办理登记的不动产抵押合同案件的关键。 １.从现有法律的规定看，这种责任形式是一种 种信赖利益。构成缔约过失责任有如下几个要件：一是缔约人违反了法定的互相协助、互相照顾、互相告知、互相诚实、互相保密等义务，只有当事人有上述行为时才有 ...
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合同成立后未生效的民事责任是何种责任？准确认定其责任的性质是正确处理没有办理登记的不动产抵押合同案件的关键。 １.从现有法律的规定看，这种责任形式是一种 种信赖利益。构成缔约过失责任有如下几个要件：一是缔约人违反了法定的互相协助、互相照顾、互相告知、互相诚实、互相保密等义务，只有当事人有上述行为时才有 ...
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十九条土地管理部门应凭主管地税机关出具的完税（或免税）证明,办理土地使用权的权属变更登记,更换《国有土地使用证》。凡未取得主管税务机关发放的完税（或免税 于次月10日内申报纳税；个人销售不动产的在买方办理产权证前次月10日内申报纳税。第七条各有关部门和单位应当支持、协助税务机关依法执行公务。计划部门要 ...
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条规定：“当事人之间订立有关设计、变更、转让和消灭不动产物权的合同，处法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”我国 约定继续履行《房屋买卖合同》中所规定的给付之债，即协助买受人去房产管理相关部门办理房屋的产权转移登记手续，故这可以看做出卖人张某对买受人王某 ...
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变动的登记对抗模式。（注：根据我国《物权法》的规定，不动产物权变动一般采登记生效，而在用益物权中占重要地位的土地承包经营权的移转、互换地役权的设立和 登记请求权人可要求协助登记义务人共同到登记机关协助其办理登记，或者做出登记承诺，提供登记必须的文件等，并据此向登记机关申请移转登记或变更登记。有学者认为 ...
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房地产或不动产登记进行定义，仅在第9条规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不生效力，但法律另有规定的除外。此外 是整宗地内的房屋均不能取得建筑工程规划竣工验收文件，所有业主均不能办理房地产权利证书。我们认为，根据上文论述，此作法并不妥当。规划部门应出具合法建筑部分 ...
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