东锅炉工程公司就会所空调热水及生活热水循环系统设备供货及安装调试签订了合同，合同金额为17.3万元。该工程实为王爱新个人承包，双方用现金办理了结算，王爱新向 ，武商购物中心也明确认可了武汉金一舍傧女子会所健身有限公司的合同地位。自2004年起，舍傧管理公司将租赁场地交由舍傧名淑公司经营，虽舍傧名淑公司 ...
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合作的20亩土地，亦未取得土地使用权，且双方约定以租赁方式收取固定利润，实际上是名为联营实为借贷，违反了国家金融管理法规，应当确认协议无效。当事人根据 按期收回本息，或者按期收取固定利润的，是名为联营实为借贷，违反了有关金融法规，应当确认合同无效……”据此，双方签订的《合作协议书》依法应确认无效。双方 ...
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，约定由深圳华凯投资进行完成装修后使用，因此，该合同名为承包合同，实为房屋租赁合同，该合同系双方当事人的真实意思表示，主体合格，内容合法，受法律保护。(二)海洋 配套工程的合同，虽名为建海洋大厦的配套工程，其实是一份由水产公司出地、深圳华凯公司投入资金，以建代租的合作建房合同，该合同与承包海洋大厦的 ...
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）用途是使用经营；（三）租金体现在《房屋租赁合同》；《投资合作协议》第三条，每年6万所谓的分红。名为分红实为租金。按照实际情况，租金分两部分：一部分代 ：《转租合同》第二条乙方享受甲方原始合同全部合法效力即原告与陈王签订的《房屋租赁合同》第二条租期，租期自2007年6月1日起至2013年5月31日止。 ...
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，共同开发土地、建筑房屋，并在项目开发完成后按照约定的比例分享利用的协议。 影响合作开发房地产合同效力的因素 一、房地产开发经营资格 《解释》第15条规定 合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为借款合同。 4、名为合作开发房地产实为房屋租赁 《解释》第24条规定：合作 ...
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吴晓平、刘勤富名为合作，实为租赁场地、牌照合同关系错误，应予纠正。《中华人民共和国公司登记管理条例》第五十二条是关于公司年度检验的规定（该条规定 《合作协议》无效依据不足，本院予以纠正。上诉人吴晓平对合同效力问题的上诉理由成立，本院予以支持。《合作协议》合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务， ...
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签订《合作协议书》，约定由中扬公司提供合作的20亩土地，亦未取得土地使用权，且双方约定以租赁方式收取固定利润，实际上是名为联营实为借贷，违反了国家金融管理法规，应当确认 ，是将所有的往来帐目一锅烩了，未分清双方当事人帐目往来的原因，假设所有的合同无效，也应一笔帐归一笔帐；四、自1993年5月7日起， ...
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晓平、刘勤富名为合作，实为租赁场地、牌照合同关系错误，应予纠正。《中华人民共和国公司登记管理条例》第五十二条是关于公司年度检验的规定(该条规定： 《合作协议》无效依据不足，本院予以纠正。上诉人吴晓平对合同效力问题的上诉理由成立，本院予以支持。《合作协议》合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务， ...
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固定收益，故双方签订的合同为（场地）租赁合同，收取的所谓利润，其实就是租金。 二、每月保底销售额的约定内容是否为保底条款？该条款效力如何认定？对此 租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的基本特征，故该合同应认定为租赁合同，而非联营合同，即名为合作经营，实为租赁。 3、最高人民法院于1996年11 ...
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的过错程度处理。 （六）关于合作开发房地产合同的性质认定问题 13.审判实践中对名为合作开发房地产实为其他性质的合同进行转性认定时，应当注意不拘泥于 资质审查证书，可根据国务院《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十三条的规定认定合同效力。 （三）关于建设工程质量问题 20.建设工程竣工验收合格后，发包人 ...
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