筹备酒店。证据3、案外人陈新红与湖南xx公司签订的《长沙市商品房买卖合同》以及产权登记情况，拟证明湖南xx公司将1－5楼租给廖某某作为酒店使用 2009年10月20日，廖某某等向芙蓉区人民法院提起诉讼，请求解除与湖南xx公司签订的《长沙市商品房买卖合同》，湖南xx公司退还已付购房款并支付违约金。在一审 ...
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某买房后积极筹备酒店。证据3、案外人陈某某与A公司签订的《长沙市商品房买卖合同》以及产权登记情况，拟证明A公司将1－5楼租给廖某作为酒店使用，但在 协议。2009年10月20日，廖某某等向法院提起诉讼，请求解除与A公司签订的《长沙市商品房买卖合同》，A公司退还已付购房款并支付违约金。在一审审理过程中， ...
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某买房后积极筹备酒店。证据3、案外人陈某某与A公司签订的《长沙市商品房买卖合同》以及产权登记情况，拟证明A公司将1－5楼租给廖某作为酒店使用，但在 协议。2009年10月20日，廖某某等向法院提起诉讼，请求解除与A公司签订的《长沙市商品房买卖合同》，A公司退还已付购房款并支付违约金。在一审审理过程中， ...
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。证据3、案外人陈XX与湖南XX投资有限责任公司签订的《长沙市商品房买卖合同》以及产权登记情况，拟证明湖南XX投资有限责任公司将1－5楼租给廖 20日，廖XX(女)等向芙蓉区人民法院提起诉讼，请求解除与湖南XX投资有限责任公司签订的《长沙市商品房买卖合同》，湖南XX投资有限责任公司退还已付购房款并支付 ...
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证明的，从鼓励交易原则出发，可以认定该合同有效，当然也谈不上欺诈； 提供虚假商品房预售许可证明，这里也会有两种情况：一是签订商品房买卖合同时提供虚假商品房预售 ；如果出卖人故意隐瞒此房已抵押的事实，但随后该房的抵押权及时被解除不影响商品房买卖合同的履行，就不应该再认定出卖人欺诈，也不适用惩罚性赔偿。 ...
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《解释》的某些规定产生了不同理解，为此，我们专门就《解释》的适用情况及其他相关法律适用问题进行调研，形成以下调研报告，以期同行们指正。 一、 四）项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的可以解除合同”在商品房买卖合同中的体现。但是如何理解 “严重影响正常居住使用”的内涵？其外延 ...
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许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。有无开发经营资质将关系到商品房买卖合同的效力。如果商品房开发经营企业无开发经营资质，将导致 得不到保障;另一方面,在购房人没有能力继续履行合同的情况下,而开发商又有足够的资金可以退还房款的,则可以解除合同,退还房款并承担违约责任。如果开发商既不能 ...
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且开发商没有违反合同义务的情况下，购房人诉称的交通运输噪声污染并非由于出卖人违约行为所致。其以合同目的不能实现为由请求解除商品房买卖合同的主张， 应予支持。[最高人民法院民一庭倾向性意见]一、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权 ...
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买受人有权拒绝办理相关收房手续。 （二）可以拒绝收房的情形 1、商品房买卖合同约定拒绝收房情形 在购房合同中，商品房买受人可与开发商就商品房交付事宜 面积套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，且面积误差比绝对值超出３％时，商品房买受人可拒绝收房，有权解除合同，并有权请求房地产开发企业 ...
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预约实质为附停止条件的本约。如预约中规定以开发商取得商品房销售许可证为签订本约的条件，条件成就时商品房买卖合同成立并生效。第四，独立契约说。该说认为，预约 认为，认为合同中一方迟延给付价金的，对方可以给定一定的期限要求其给付，如果义务人在期限内仍不履行时，对方可以解除契约。故取回权之行使，亦生解除权之 ...
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