诉讼的，人民法院应予支持。 7、出卖人或买受人请求确认商品房买卖合同无效或撤销、解除商品房买卖合同的，人民法院应当在开庭前告知担保权人可以作为有独立请求权的第 人以执行回购条款为由请求出卖人承担连带保证责任、偿还买受人所欠贷款本息的，人民法院应予支持。 9、出卖人与买受人恶意串通，为骗取借款而签订虚假 ...
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继续履行； （2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行 但可协助维修，维修费用由购买人承担。 【律师释义】 《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》是商品房买卖合同的补充约定，是发展商对商品住宅承担质量责任的 ...
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，也未在答辩人通知3日内来签订电子版《商品房买卖合同》，答辩人依约有权解除协议，不予退还原告缴纳的50000元定金。为此答辩人提出反诉。综上， 融辉房地产有限公司签订了编号为天：090559《金辉天鹅湾（即天鹅湾）房屋买卖协议》（以下简称协议），约定原告林海峰出资购买被告福州融辉房地产有限公司开发的 ...
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曾于1995年12月27日制定了《关于审理 房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》（以下简称《解答》），使房地产纠纷得以及时、有效地处理。城市房地产 受人与出卖人因商品房买卖合同发生纠纷而请求确认买卖合同无效、撤销或解除时银行的诉讼地位问题，有两种观点。一是银行作为担保权人，可依据对买卖 ...
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年12月拖欠被上诉人广厦公司房款10276元。因此被上诉人广厦公司将上诉人朱民的房屋回购。上诉人朱民所欠银行贷款本息也已由被上诉人广厦公司偿还。 上诉人朱民与被上诉人广厦公司已实际无法实现商品房买卖合同的目的。被上诉人广厦公司有权提出解除双方商品房买卖合同的请求。且被上诉人广厦公司偿还剩余贷款本息、 ...
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的法官认真学习、理解掌握。注意在裁判文书中不要直接引用。审理此类案件中的问题请及时报告省法院民一庭。二○○三年十月二十四日广东省高级人民法院关于审理商品房 ，人民法院应予支持。7、出卖人或买受人请求确认商品房买卖合同无效或撤销、解除商品房买卖合同的，人民法院应当在开庭前告知担保权人可以作为有独立请求权 ...
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的法官认真学习、理解掌握。注意在裁判文书中不要直接引用。审理此类案件中的问题请及时报告省法院民一庭。二○○三年十月二十四日广东省高级人民法院关于审理商品房 ，人民法院应予支持。7、出卖人或买受人请求确认商品房买卖合同无效或撤销、解除商品房买卖合同的，人民法院应当在开庭前告知担保权人可以作为有独立请求权 ...
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只能再次起诉，请求：1、依法认定原告已经履行了商品房买卖合同的全部付款义务；2、判令被告继续履行商品房买卖合同，向原告交付房屋；3、判令被告为 的反诉请求。五、驳回反诉原告湘乡市华南房地产开发有限公司解除《商品房买卖合同》的反诉请求。本案本诉案件受理费4 300元，财产保全申请费1 510元，反诉案件 ...
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已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋 根据《最高人民法院关于审理 的，买房人有权解除合同;商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限(商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的， ...
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－0124、04－0128、04－0129、04－0130、04－0131共计9套商品房，并于当日支付了全部房款7536870元。经过政府审批后，原、被告于2008 和质证意见，当事人双方对签订商品房买卖合同以及在约定期限内未能交房的事实不持异议，本案的争执焦点为：1、二原告是否有合同解除权，其解除 ...
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