的约定向后推算180日，再加办证时间再推算1年，因此，原告至今还没有解除权。 原告反驳，应以实际交房2004年12月7日向后推算180日， 产权证的相关资料。 本院认为，原告是以解除合同为目的提起诉讼，考证合同的效力则是基础。 原、被告签订的合同属商品房买卖合同的范畴，根据《最高人民法院关于审理商品房 ...
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《补充合同》的部分条款不能协商一致，而未能签署《商品房买卖合同》及双方关系恶化要求解除《楼宇认购协议》及要求被告退回部分楼款、税费及综合权证费合法 竣工综合验收合格证》。广州市越华房地产发展有限公司于2004年3月12日收到黄俊杰的起诉书副本。诉讼中，黄俊杰提供了其于2003年10月27日与广州市越华 ...
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50天。2002年7月15日，原告向被告提出了解除合同的报告，向被告提出解除商品房买卖合同的申请，并要求被告退还购房款、支付违约金以及要求被告在 故上诉人该请求本院不予支持。由于双方签订的《商品房买卖合同》约定“逾期超过180天后，原告(被上诉人)有权提出解除合同”，且被上诉人于2002年7月15日已 ...
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交需欠款的数额误写，许贤要求更正未果，在商品房买卖合同中双方约定了出卖人有解除权，解除权行使的前提条件是买受人逾期付款超过60日，余款付款方式是 实际欠款的数额用现金方式付清余款，而上诉人则单方坚持解除商品房买卖合同的诉讼请求，依法不予支持。原判事实清楚，证据充分，适用法律正确，处理适当。上诉人的上诉 ...
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按照约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发的特定户型、面积的商品房协议。从签订商品房买卖合同的主体来看，房屋的买受人并不都是原出卖人斯壮公司的职工 综上所述，请求二审法院依照法律撤销一审判决，改判驳回黄文华的起诉或驳回诉讼请求，或解除双方的商品房买卖合同。被上诉人黄文华辩称：黄文华除了与南方食品集团 ...
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按照约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发的特定户型、面积的商品房协议。从签订商品房买卖合同的主体来看，房屋的买受人并不都是原出卖人斯壮公司的职工； 。综上所述，请求二审法院依照法律撤销一审判决，改判驳回何树松的起诉或驳回诉讼请求，或解除双方的商品房买卖合同。被上诉人何树松辩称：一、何树松并不是斯壮 ...
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人应当将定金返还买受人。第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受 条的规定处理。第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 ...
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人按照约定的价格向开发商预先认购特定区域内开发的特定户型、面积的商品房协议。从签订商品房买卖合同的主体来看，房屋的买受人并不都是原出卖人斯壮公司的职工； 法律撤销一审判决第一、第二项；改判驳回吕兢、杨桢华的起诉或驳回诉讼请求，或解除双方的商品房买卖合同。被上诉人吕兢、杨桢华辩称：南方食品集团的上诉理由 ...
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称合同并不成立，相互矛盾。反诉原告应提供证据证明其何时行使了解除权。因原告不存在违约行为，故反诉原告要求赔偿损失没有法律依据。为支持其主张，原告（ 、水电费收据三份。以上证据证明原、被告约定原告交付6万元定金作为签订正式商品房买卖合同的担保；被告已经将诉争房屋实际交付给原告；被告在通知原告缴纳配套费、 ...
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，只能依据合同约定和有关法律规定要求出卖人承担相应的违约责任。 第三、必须导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，买受人无法取得房屋。 实践中有以下两种 %、房屋间距等每单元配有电梯两部等。 3、该说明和允诺对商品房买卖合同的订立和房屋价格的确定有重大影响。房屋间距、房屋邻街或邻江邻河，视线没有 ...
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