性质、合同履行过程中的侵权行为及其责任应如何处理等一系列问题，都是司法实践中存在并亟待解决的问题，需要进行深入的研究探讨。就一物所订立的数个合同的效力 虚假情况，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。《商品房买卖合同解释》第8条针对商品房买卖合同纠纷一房多卖情况作出了类似规定。如果买受人与出卖人订立 ...
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本院不予支持。二、关于被上诉人、第三人是否存在恶意串通、偷税漏税，损害国家利益等问题。如前所述，本案的《商品房买卖合同》、《购房折扣协议》、《委托经营协议 来判断被上诉人、第三人恶意存在与否。在当今房屋买卖市场中，为了达到少交税费的目的，合同中，买卖双方之间有关价格约定不实的现象并不鲜见，其法律后果应 ...
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本院不予支持。二、关于被上诉人、第三人是否存在恶意串通、偷税漏税，损害国家利益等问题。如前所述，本案的《商品房买卖合同》、《购房折扣协议》、《委托经营协议 来判断被上诉人、第三人恶意存在与否。在当今房屋买卖市场中，为了达到少交税费的目的，合同中，买卖双方之间有关价格约定不实的现象并不鲜见，其法律后果应 ...
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为9180元。由于某公司所采取的措施并没有彻底修复该房屋存在的质量问题，王某自行垫资进行了多次维修。某公司曾于2008年6月委派其物业管理处与王 强制清算，目前正在清算过程中。本院认为，原告王某与被告某公司签订的《商品房买卖合同》及其附件系双方真实的意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，对双方当事人 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该《解释》为审理商品房买卖合同纠纷案件提供了法律上的依据，也对该类纠纷处理起到了较好地促进作用。但该《 规定集资房不能在房地产一级市场上流通，但实际上各地都不同程度地存在着不少已购集资房地下交易的现象，这不仅使当事人双方缺乏应有的法律的保护，使国家有关的 ...
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开发企业，原、被告之间系普通房买卖关系，并不是商品房买卖关系，因此，被告无须存在房地产开发的资质。双方签订的房屋买卖合同已经履行完毕，原告已实际所有并使用 房屋存在质量问题，庭审期间，尽管原告提供的证据能证明该房屋存在部分墙体曾存在雨季渗水现象，但房屋质量问题是否已达到危房的条件，而致使不能居住，应当 ...
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合同相对性的例外的定义，分歧较大。同时，对于这一合同现象的归类也不尽相同。有人从缔约主体的角度，将合同中凡是涉及第三人的情形，都定义为例外情形， 可以通过一定的方式明示其权利的存在并取得对抗不特定第三人的效力。如商品房预售中的预告登记制度，根据我国《物权法》的规定，商品房买卖合同的买受人为确保其将来 ...
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与被告重庆海成实业集团海成房地产开发有限公司（以下简称海成集团）签订《重庆市商品房买卖合同》及《补充协议》。原告王军从被告处购买位于奉节县永安镇竹枝路巴蜀花园 对海成集团未将代收费并入房价中收取也是明知的，故上诉人海成集团并不存在欺骗行为。上诉人和被上诉人虽在签订《补充协议》时规避了一价清规定适用，但 ...
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同一动产或不动产为标的物的法律现象。 多重买卖涉及两个重要的法律问题：其一，出卖人与数个买受人分别订立的多个买卖合同的效力如何？[1]其二，倘数 合同本身并不存在《合同法》第52条所规定之无效情形，则出卖人与数个买受人订立的这些买卖合同均为有效。[3]例如，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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结婚。但在原告正在进行装修的过程中，因被告开发的该小区6#多家出现水管爆裂、漏水现象，导致原告的房屋内大面积进水，很多装修材料以及已经装好的 ，被告应承担相应的赔偿责任。 2006年12月20日，原、被告签订一份商品房买卖合同，原告购买被告开发的位于圣泉路西侧的×××小区6#105室，原告按照合同的 ...
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