该院认为，从双方提交的证据分析，本案中存在两个法律关系：一是被告黄东海与河南万隆方正置业有限公司的商品房买卖合同关系，该合同已经双方协商撤销；二是被告黄德利与 的目的。二、一审判决显失公正，没有做到案结事了。一审仅从两份合同的表面现象就驳回诉讼请求，明显的失去法院判决的公正性。该案所涉房屋系上诉人和黄 ...
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评析过程并不是简单地否定案例本身，而是假设今后最高人民法院发布的指导性案例若与多数学说和审判实践存在较大不一致时，学界该如何应对的问题，本文拟提供一种较为 案件判决所体现的法理也不至于对交易实践产生极大的冲击。以商品房买卖为例，建设部、国家工商总局《商品房买卖合同范本》第7条和第9条分别规定了买受人 ...
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简称171号文)和北京市建委联合其他五部门下发的《关于境外机构和境外个人购买商品房的通知》(以下简称北京通知)，境外机构、个人购买的房屋只能自用，北京市工商部门 异议与否问题上的选择，而通过这种选择，可使买卖合同双方当事人之间的法律关系得以确定，故这里实质上存在着一个买受人的选择权(形成权)，通过这个 ...
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楼人员）处在强势地位，与购房者之间信息极不对称，存在种种开发商（售楼人员）以强凌弱、做霸王买卖的现象。为此，消费者要摆正心态，不畏强权，购房时要 或者为拆迁补偿安置房屋的事实； 6.出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋； 7.房屋主体结构质量不合格不能 ...
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有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房 ，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。 综上所述，如何把握房屋买卖合同的效力，有着较强的理论性和实践性。然而这些问题确实在司法实务方面存在 ...
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有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房 ，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。 综上所述，如何把握房屋买卖合同的效力，有着较强的理论性和实践性。然而这些问题确实在司法实务方面存在 ...
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管理办法》判定面积误差的法律责任时，存在法律上的障碍。２００３年３月２４日颁布的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》解决 的房屋面积。但是在商品房买卖实务中，上述规定很难执行。如开发商未缴清土地出让金、配套费用，政府工作部门效率低下而长期拖延等现象较为严重，致使小业主 ...
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有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房 ，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效。 综上所述，如何把握房屋买卖合同的效力，有着较强的理论性和实践性。然而这些问题确实在司法实务方面存在 ...
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安全监督管理过程中，针对影响施工的大风、大雪、高温等恶劣天气和日食等天文现象，多次发布通知，分别要求：1、七级以上大风期间，各类施工场地的塔吊等起重设备 事实与原审法院一致。本院认为：河南宏益华公司与段志敏之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，依法应予保护。河南宏益华公司于2010年8月26 ...
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民一初字第9号民事判决书；证明新跃广场一期二楼商品房买卖合同已经解除。在商品房买卖合同存在期间，合同履行违约方是本案原告。 第二组：07年9月30日 257间铺面中的113间，且在2004年11-12月份期间出现了23间铺面退房现象。2005年8月28日，一批女子百货市场购铺者向我院起诉锦宫公司，要求 ...
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