房屋的现象不予以监督和管理，从而导致良晨花苑4号楼发生了多起“一房多卖”的现象，引起了数十起信访和诉讼案件的发生。2003年4月29 生签订的“施工补充协议”、新沂市工商管理局企业登记资料等证据予以证实。原审法院认为，商品房买卖合同应当由买受人与房地产开发企业签订，而本案原告虽然与被告新沂分公司签订了 ...
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事案件增加数的58.6%。这一现象的出现，与当前房地产市场的畸形发展有关，但同时也反映出了我国当前房地产市场所存在的诸多问题。 一、在以往的商品房 具有极其重要的作用。首先，调解机构的提前介入，可以为商品房买卖双方提供法律指导，明确权责，督促双方履行合同；其次，为双方矛盾的化解提供一个协商的平台，通过 ...
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事案件增加数的58.6%。这一现象的出现，与当前房地产市场的畸形发展有关，但同时也反映出了我国当前房地产市场所存在的诸多问题。 一、在以往的商品房 具有极其重要的作用。首先，调解机构的提前介入，可以为商品房买卖双方提供法律指导，明确权责，督促双方履行合同；其次，为双方矛盾的化解提供一个协商的平台，通过 ...
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之本，与民众生活休戚相关，而商品房多重买卖现象又时有发生，诉诸法院者屡见不鲜。因多重买卖涉及物权变动及诸多债法原因，实有深入研习之必要。本文试结合最高人民法院新颁布的《关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题意见的解释》?以下简称《解释》?第8、9 ...
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开发商，反之，其产权属于买方置业者共有。四是登记凭证确权论。商品房住宅小区停车位的产权依买卖合同约定，经房地产登记机关登记确权，由房地产权证持有者所有；否则，其 的关注与思索。1、加强对房地产财产权利的法律保护。现行的房地产法律制度存在诸多的缺陷，如：对土地使用权与上盖建筑物所权之间的关系，不计算建筑 ...
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开发商，反之，其产权属于买方置业者共有。四是登记凭证确权论。商品房住宅小区停车位的产权依买卖合同约定，经房地产登记机关登记确权，由房地产权证持有者所有；否则，其 的关注与思索。1、加强对房地产财产权利的法律保护。现行的房地产法律制度存在诸多的缺陷，如：对土地使用权与上盖建筑物所权之间的关系，不计算建筑 ...
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没有提供合理的规则予以解决。 3.俞财新与华辰房产、魏传瑞商品房买卖（预约）合同纠纷案[15] （1）判决理由 该案中，一审法院认为华辰公司取得《 抵押约定或无法按时取得产权证书的违约金。随后，桂冠公司起诉称泳臣公司存在工期延误、质量不合格以及违反抵押禁止义务等多处严重违约行为，请求法院解除相关合同， ...
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每位购房者2万元至5万元的定金，以此吸引和牵制了大批买房者与之订立正式的商品房买卖合同，将房屋大部分卖出。然而，等到交房时，买房者才发现所谓的楼前 ，然而我们又必须清醒地看到在这个行业里是存在着严重的良莠不齐的状况。这一点从许多城市中大量出现的“烂尾楼”现象可以看出（所谓“烂尾楼”是开发商未开发完毕的 ...
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的日趋激烈，宣传广告这种较为行之有效的销售手段广泛存在于商品房交易市场。最高人民法院前副院长黄松有就商品房买卖合同纠纷适用法律司法解释答记者问时就透露， 三，违约责任、缔约责任、惩罚性赔偿责任是在商品房销售广告中同时存在, 相互独立的几种责任, 导致责任竞合现象不可避免。我国《合同法》第一百二十二条中 ...
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房屋的现象不予以监督和管理，从而导致该良晨花苑4号楼发生了多起“一房多卖”的现象，引起了数十起信访和诉讼的发生。2008年3月10日，付 办理正式的购房手续，而原告没有尽到充分的注意义务，没有与新沂分公司办理签订正式商品房买卖合同，而是私自将购房款交给陆良启，由此而导致不能取得房屋的经济损失应当由第三 ...
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