在预售许可证颁发后30个月内完成已取得预售许可证楼体销售面积的100％的销售业绩。第八阶段，车位自《商品房预售许可证》签发之日起三年零六个月完成80 为3896074元。此外，双方还一致确认:由东方公司收取定金但实华公司没有出具合同签收单而合同实际履行的有住宅65套、店面2户；由东方公司收取定金但实华 ...
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购买被告开发的华立·凤凰城10-2-202商品房，建筑面积共134.13平方米，每平方米3560.60元，总金额477583元；合同第六条约定：原告采用按揭贷款方式 期限内办理的，则视为违反付款方式的规定，按逾期付款处理”。显然将合同约定和实际由华琛房地产公司负责办理银行按揭贷款的义务，规定由买受人 ...
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海轮城市风铃小区1幢2单元6层东二号房，该商品房的用途为成套住宅属钢混结构，合同约定建筑面积为48.56平方米，每平方米单价为2573.48元，总价款 。关于熊艳红要求海轮公司赔偿其拆除重建期间300元/日的住宿费损失，因该费用尚未实际发生，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六 ...
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海轮城市风铃小区1幢3单元13层东一号房，该商品房的用途为成套住宅属钢混结构，合同约定建筑面积为37.21平方米，每平方米单价为2857.14元，总价款 。关于陈芳要求海轮公司赔偿其拆除重建期间300元/日的住宿费损失，因该费用尚未实际发生，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六 ...
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企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 但是，在实际签约时，很多房地产公司不同意在订立商品房买卖合同时与买受人签订有关物业管理协议。对此，买受人 卖方出示《建设工程竣工验收备案表》作为房屋交付的条件。交房时出示实测面积。 从市场的角度来说，适销对路的产品供不应求，仍处于卖方市场，卖方就会利用 ...
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极有可能会对自己的正当权利产生侵害。预防此类问题的措施是：订立预售商品房合同后，购房人仍要密切注意开发商的经营动态和标的物的状况。一旦发现 义务。3.开发商收取“燃气初装费”。我之所以把燃气初装费单列为一个风险，是因为在实际的案例中，有许多购房人给我打电话咨询开发商收取“燃气初装费”的问题，认为开发商 ...
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与补偿条例》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称定销商品房，是指在市政府实施的房屋征收过程中，以核定的价格、套型面积向选择货币补偿的住宅房屋被 《定销商品房准购证》；（六）房屋被征收人持《定销商品房准购证》与定销商品房开发建设单位签订《商品房买卖合同》。第十六条《定销商品房准购证》 ...
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代理人任晓伟。原告驻马店市万博建筑工程有限公司（以下简称万博公司）诉被告文小平商品房买卖合同纠纷一案，原告万博公司于2006年12月7日向本院提起诉讼， 面积支付房款的诉讼请求，因没有证据证明合同约定的条件已成就即被告房屋的所有权证书记载的实际面积是多少原告没有证据证明，原告的诉讼请求因没有事实依据， ...
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确定施工进度和竣工交付日期，便于监督和管理，确定违约责任，也是为了保障预售商品房合同的履行。（4）、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售 补偿；没有规定超出或少于暂测面积1%以上，购房者有权解除合同，要求赔偿或延期付款（因为开发商打好地基后即已知实际面积），如果退款，退款期限及 ...
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城公司）于1997年7月30日签订商品房购销合同书一份。合同约定，富启经销处购买中国城公司开发的位于沈阳市铁西区景星街小九路门市房4间，房号分别为第 取得富启经销处的认可,所以按照相关法律、法规及司法解释的规定，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房屋价款由买受人按约定 ...
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