商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。以及第5条规定：商品房的 比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还 ...
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合同约定用于结算的面积） 。商品房销售中存在的突出问题是： 实际使用面积小于合同约定面积， 公摊面积计算不清， 不应计算面积的部分重复计算等现象， 极差，令住户怨声载道。有的物业公司管理混乱， 随意出租公共配套设施， 增加了小区内的污染和噪音， 恶化了小区环境， 小区业主常常被盗。 物业管理的好坏， ...
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的数据盗换公摊系数的概念，这样一来可以使人感觉公摊较小，二来无法准确算出实际分摊的面积。 据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下 测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。 第三招：在购房合同中约定公摊面积。 《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款 ...
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。建筑层数地上最高__________层，地下__________层。该商品房阳台为封闭式__________个，非封闭式__________个。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共____________________平方米，其中，套内建筑面积____________________平方米 ...
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层数地上最高_______________层，地下_______________层。该商品房阳台为封闭式_______________个，非封闭式_______________个。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_______________平方米，其中，套内建筑面积 ...
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12日宣福公司自行签单销售商品房44套，销售面积5629.09平方米，销售金额总计 51 573 722.58元。根据以上销售数据，依据合同约定计算宣福公司总计应当向 ，故宣福公司应当自2006年12月15日起，以华业行公司实际销售房屋应收代理费5 456 360.252元为基数，按照每日万分之三向华 ...
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二人偿还银行按揭贷款的凭据，以及十二名商场买受人中金诗明、李松友、刘小昌、胡迅之、颜厥江、肖晓东、商良志、王益发等八人的书面声明 新公司签订的购买商场的《商品房买卖合同》（面积共计8410.44平方米），但因其未能提供肖晓东等12人已支付首期购房款，已偿还银行按揭贷款、已实际占有使用《商品房买卖合同》 ...
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委托代理人:徐恒辉，男，1979年10月4日出生，汉族，住所:佛山市南海区小塘镇思贤路8号。上诉人梁毅锋、佛山市新虹苑房地产服务有限公司(以下 不符，而与佛山市房地产交易所房屋测绘报告书的面积相符，故《商品房过户证明书》所记载的面积实为实际测算面积。由于实际面积与合同面积差已经超过了双方约定的1.5％ ...
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批文；（三）《建设工程规划许可证》、《施工许可证》及施工合同；（四）多层商品房已施工至二层封顶；小高层及商层须施工至总层数三分之一以上楼层封顶； 3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受 ...
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或土地批文；(三)《建设工程规划许可证》、《施工许可证》及施工合同；(四)多层商品房已施工至二层封顶；小高层及高层须施工至总层数三分之一以上楼层封顶；( 比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受 ...
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