我跟房开订购铺店的面积是20平米，后来交付时实际面积才是10平米，另10平米是楼梯下面，并且也被房开用墙隔起来，房价款已经全部交付，如果按购房合同，继续履行合同，这样的面积明显不能使用，如果退房，又只是得房款及利息，觉得这种情形我可以告房开属于欺欺诈行为吗？请帮忙分析一下，谢谢！...
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,,什么都没有,所以我没有去收房,我准备起诉.但是开发商公司的名称已经不再是我合同上签的那个名称了,我买房时这个开发商是于另一家煤炭单位合资的,08 人,现在变成这个开发商了.我能起诉吗?起诉谁啊?而且以前的那个名称(与我签定合同的那个名称)估计早就注销了. 如果这方面需要准备证据，是要我自己去证明这 ...
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，本人于2009年在烟台龙口购房套，2010年交房，但至今仍未办出房产证，本人于2014年5月份诉讼至法院，请求退房，但今天开庭的时候得知开发商已经办出大产权证（2014年7月14号办出），请问这种情况下法院是否会支持退房。合同第十五条有约定逾期办不出证可以退房。...
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合同签订2008年12月31日交房，可开发商一拖再拖，到现在一直没交房，我们一些业主与他协商不成就决定到法院起诉退房，可是法院说原告 ...
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开发商违约，无故迟延交房，在赔偿违约金时以“约定过高”进行推脱。请问：“日万分之五”的违约金高吗？法律上是如何界定的？...
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我是XX房地产公司，按时交房后，业主发现有墙面空鼓现象，经两次维修后业主仍不满意，后业主委托房屋验证机构检验出1/3墙面有空鼓现象但不影响房屋使用。先业主XXX诉请法院，1、让我司承担免费维修及承担违约金。2、承担其无法及时入住在外租房居住产生的费用一万元。3、承担验证相关费用二千余元。4、承担 ...
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我是XX房地产公司，按时交房后，业主发现有墙面空鼓现象，经两次维修后业主仍不满意，后业主委托房屋验证机构检验出1/3墙面有空鼓现象但不影响房屋使用。先业主XXX诉请法院，1、让我司承担免费维修及承担违约金。2、承担其无法及时入住在外租房居住产生的费用一万元。3、承担验证相关费用二千余元。4、承担 ...
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是普通商品市场严重存在的假冒伪劣和缺斤短两的社会问题，所设想的适用范围的确不包括商品房在内。同时制定的《产品质量法》明文规定不包括建筑物，可作参考。再就是从目前的 《解释》规定的几种情况最高可以适用双培以上的惩罚性赔偿，而在商品房合同纠纷中的其他欺诈行为就只能是返还款项，支付违约金，或赔偿实际的损失。 ...
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明，广东法制盛邦律师事务所律师。上诉人广州市光大花园房地产开发有限公司因预售商品房合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2004)海民三初字第142号民事 明确约定，因此一审判决适用该条款追究上诉人的违约责任显然是违反了当事人合同意思自治的原则。综上所述，上诉人认为一审判决在认定事实和适用法律方面均 ...
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中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决如下：一 被告漯河市美盛房地产开发有限公司于本判决生效后二十日内给付原告张四新C16号商品房迟延办证违约金7671.53元。二、被告漯河市美盛房地产开发有限公司于本判决生效 ...
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