实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条规定：房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。……《 交房时支付给上诉人三个月的延期交房违约金，又强行按每月1.35元／平方米的标准扣除了一年的物业费，被上诉人是商品房的出卖人，不是物业公司，其 ...
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实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条规定：房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。……《 交房时支付给上诉人三个月的延期交房违约金，又强行按每月1.35元／平方米的标准扣除了一年的物业费，被上诉人是商品房的出卖人，不是物业公司，其 ...
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实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条规定：房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。……《 交房时支付给上诉人三个月的延期交房违约金，又强行按每月1.35元／平方米的标准扣除了一年的物业费，被上诉人是商品房的出卖人，不是物业公司，其 ...
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至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金；交接：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续 适用法律不当。1、一审法院曲解《中华人民共和国合同法》的规定，错误的适用法定赔偿标准，而且该计算方法没有按照合同约定直至给付房产证为止，故予以赔偿的日期计算错误； ...
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起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金。第十一条约定，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当在30日内书面通知买受人办理 应当从长江置业公司的违约时间中予以核减。故蒋树农主张的延期交房违约金的计算期间应为45日，违约金的计算标准依据合同约定按照蒋树农已付房价款的日万分之四 ...
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起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金。第十一条约定，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当在30日内书面通知买受人办理 应当从长江置业公司的违约时间中予以核减。故邓硕苹主张的延期交房违约金的计算期间应为45日，违约金的计算标准依据合同约定按照邓硕苹已付房价款的日万分之四 ...
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起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金。第十一条约定，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当在30日内书面通知买受人办理 应当从长江置业公司的违约时间中予以核减。故王娜玲主张的延期交房违约金的计算期间应为45日，违约金的计算标准依据合同约定按照王娜玲已付房价款的日万分之四 ...
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至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之五的违约金；交接：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续 适用法律不当。1、一审法院曲解《中华人民共和国合同法》的规定，错误的适用法定赔偿标准，而且该计算方法没有按照合同约定直至给付房产证为止，故予以赔偿的日期计算错误； ...
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实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之二的违约金。第十一条约定商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方 个小时以上，不予认定嘉士城公司可以据实延期42天交房是错误的。气象部门的中雨、大雨等降雨量是以“日平均降雨量”作为衡量标准的，若日平均雨量达到了中雨的，则 ...
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开发商应在商品房预售合同中明确约定交楼时间，若开发商未能在约定期限交付，买受人有权要求开发商退房，并依照合同约定的金额支付延期违约金。如果 解释： (1)各类合同条款的含义； (2)违约行为的法律后果； (3)各阶段的收费标准； (4)实务中可能出现的风险； (5)其他应解释的内容。 律师的语言应当 ...
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