房的抗辩，依据不足，不予采信。 二、关于违约金的计算时间和方式的确定。长江置业公司在商品房验收合格之前的2008年12月3日即向蒋树农发出收房通知 》规定：按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收，未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。故长江置业公司 ...
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房的抗辩，依据不足，不予采信。 二、关于违约金的计算时间和方式的确定。长江置业公司在商品房验收合格之前的2008年12月3日即向邓硕苹发出收房通知 》规定：按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收，未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。故长江置业公司 ...
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房的抗辩，依据不足，不予采信。 二、关于违约金的计算时间和方式的确定。长江置业公司在商品房验收合格之前的2008年12月3日即向王娜玲发出收房通知 》规定：按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收，未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。故长江置业公司 ...
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规定，建设工程竣工后，发包方应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收 人提前使用已经竣工而未经验收合格的建设工程的情形。2004年9月通过的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定 ...
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验收交接时，被告应当出具商品房经验收合格的证明文件，并签署房屋交接单。第十三条约定，被告交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的 违法，认定事实错误，以致作出错误判决，依法应予撤销；请二审法院依据事实和法律依法改判。被上诉人南海市商业房地产开发公司答辩称：一、一审判决认定事实清楚， ...
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人必须在2001年3月30日前，将经过竣工验收合格的商品房交付给被上诉人。由于商品房是上诉人分三期开发的，被上诉人当时也充分认识到要上诉人将经竣工 还签订《补充合同》，约定：双方所确定的2001年3月30日前将该商品房交付使用，交付使用标准为建筑工程质量验收合格。上述合同经广州市房地产交易所登记。之后 ...
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人必须在2001年3月30日前，将经过竣工验收合格的商品房交付给被上诉人。由于商品房是上诉人分三期开发的，被上诉人当时也充分认识到要上诉人将经竣工 还签订《补充合同》，约定：双方所确定的2001年3月30日前将该商品房交付使用，交付使用标准为建筑工程质量验收合格。上述合同经广州市房地产交易所登记。之后 ...
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人必须在2001年3月30日前，将经过竣工验收合格的商品房交付给被上诉人。由于商品房是上诉人分三期开发的，被上诉人当时也充分认识到要上诉人将经竣工 还签订《补充合同》，约定：双方所确定的2001年3月30日前将该商品房交付使用，交付使用标准为建筑工程质量验收合格。上述合同经广州市房地产交易所登记。之后 ...
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工程竣工验收是交付房屋的前提条件，是国家对房屋这一特殊商品的强制性法律规定，工程竣工验收备案登记证是房屋合格的有效证明，未经竣工验收合格的房屋不具备办理房地产权证的相关条件，属合同条件未成就。依照双方签订的《商品房买卖合同》第六条的约定，交房的条件必须是“已 ...
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2008年10月31日前，将经过勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格的商品房交付给原告，同时，在该合同第九条明确规定，“除本合同 三款：按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。《城市房地产开发 ...
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