的 别墅，系在农村集体土地上建设的。 分析：根据我国《土地管理法》《城市房地产管理法》与《城市房地产开发经营管理条例》 等相关法律规定，农民集体所有的土地 。所以本案中丙的主张应予支持，乙的主张不成立。 案例五：涉及地役权效力的案例 某甲房地产开发公司拍得某市区河畔一块土地，准备以“观景”为理念设计 ...
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，又以房屋未达交付条件为由要求开发商承担逾期责任。三、逾期交房的原因分析(一)不可抗力：包括政府行为、社会事件、恶劣天气、技术难题等。(二)房屋相关资料不 4种的情况，该条约定的是综合验收，根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可使用;未经验收或者验收不 ...
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一条约定交房条件是该商品房经建设工程规划验收合格，违反了法律强制性规定。根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十七条、第十八条的规定，房地产项目 在这个案例中，我们抛开农村集体土地宅基地的问题，仅从房屋买卖的法律关系上分析，本案例中的房屋买卖是双方当事人真实意思的表示，是双方自愿交易的结果。本案中 ...
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1日中华人民共和国主席令第91号公布)。(二)《中华人民共和国土地管理法》(1998年8月29日中华人民共和国主席令第8号公布)。(三)《城市房地产开发经营管理条例》(1998年7月20日中华人民共和国国务院令第248号发布)。(四)《中华人民共和国契税暂行条例》(1997年7月7日中华人民共和国 ...
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中“经验收合格”呢？本文通过一个具体案例来详细分析。 【基本案情】 2011年6月17日，原告陈某向被告某房地产开发有限公司购买商品房，在双方签订的《 生产或者使用。 第四、从我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定可以知道：房地产开发项目等建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经 ...
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计收逾期贷款利息的标准计算。该解释第19条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后，超过一年 时，同时诉被挂靠或已转让船舶的登记名义人承担损害赔偿责任。据典型性案例统计分析，7例中有6例均判登记名义人应承担责任。[2]由此看来，保留登记也 ...
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；不限于进行房地产开发经营，也可以是建房自用；不限于双方都是法人或其他组织，也可以是法人或其他组织与自然人或自然人之间合作；不限于在城市规划区国有土地 ： （一）、主体特定性。体现在联合开发双方中必须有一方以上具备房地产开发资质。《房地产开发经营管理条例》对设立房地产开发企业限定了较高条件：设立房地产 ...
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；不限于进行房地产开发经营，也可以是建房自用；不限于双方都是法人或其他组织，也可以是法人或其他组织与自然人或自然人之间合作；不限于在城市规划区国有土地 ：（一）、主体特定性。体现在联合开发双方中必须有一方以上具备房地产开发资质。《房地产开发经营管理条例》对设立房地产开发企业限定了较高条件：设立房地产 ...
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存在于我国的《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《担保法》和《最高人民法院关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答 了任意撕毁合同一方的不当利益。 （二）不将登记作为债权合同生效要件的案例分析 2002年12月8日，原、被告双方协商后，由被告出具一份买房 ...
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，也是后文将着重分析的纸面规则。其他法规则主要包括国务院制订的《城市私有房屋管理条例》、《土地管理法实施条例》、《城市房地产经营管理条例》、《文物保护法实施 既可能是为公共利益的需要，也可能是非公益性质的（如房地产开发）。倘若拆迁并非公益目的，便同房地产管理法第19条的制定本意全然相背。退一步，倘若是 ...
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