万。二年后，离婚时，房屋市值涨到120万，按以上观点，婚前首付的一方取得所有权，且仅须返还另一方20万 及利息即可得到价值120万的房产，另一方却不 是婚后取得产权证，从形式上也可以认为是夫妻共同财产，但为保障实质公平，在分割时也应与夫妻共同财产有所区别，以按份共有的原则来分割，只有在举证自己婚前出资 ...
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共有人之间存在某种共同关系。换句话说，按份共有与共同共有的分水岭，就在于是否有共同关系的存在，如夫妻关系，家庭关系等；按份共有是人以物聚，共同共有是 共同财产的立法经验。 越南《婚姻家庭法》第42条规定：离婚时，财产的分割由双方协商决定，并需经过人民法院确认。若双方不能协商一致，则由人民法院判决决定。 ...
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的最重要的资产，也成为当事人在离婚时最关注的问题。作为从事婚姻家庭业务多年的专业律师，笔者根据自己处理的案件，结合房屋购买的时间、出资人、付款方式、取得产证 一方婚前出资购置房屋，权利登记在双方名下的，为夫妻双方共同财产。如未约定按份共有，可认定共同共有，但在离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。二、 ...
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杰为张微微的生物学父亲。同年5月，一审法院判决准予张杰与张会香离婚（系争房屋未做处理），该判决已生效。张杰随后以重大误解为由，于同年7月起诉 ，对共有财产的处分，按份共有按绝对多数决原则，共同共有按全体一致原则。夫妻共同共有财产的部分赠与，无疑属于处分行为。张杰在订立赠与合同时存在重大误解，表明其不 ...
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4）结婚证或婚姻关系证明；（5）房屋登记表、房产平面图二份；（6）契税完税或减免税凭证原件。 74、夫妻离婚涉及房屋转移登记，办理过户登记手续需要提交哪些材料？ ，共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定 ...
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4）结婚证或婚姻关系证明；（5）房屋登记表、房产平面图二份；（6）契税完税或减免税凭证原件。 74、夫妻离婚涉及房屋转移登记，办理过户登记手续需要提交哪些材料？ ，共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原件（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定 ...
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三被告陈xx于2010年2月8日经二审判决离婚，离婚诉讼中，因家电及共有的房屋涉及第一、第二被告的利益而需另案处理。原、被告于2004年6月3日共 人对系争房屋做出了根据出资情况按份共有的意思表示。原告的该项主张本院不予采纳。共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。现原告陈xx ...
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父母为双方购置房产出资的，除父母明确表示赠与一方外应将该出资认定为对夫妻双方的赠与。 第三、适用本条第二款时须注意认定夫妻按份共有的条件。首先， 对房产的归属进行判定。若当事人能够证明父母的出资并非赠与而是借贷，则在离婚时只能将其列为夫妻共同债务进行处理。若当事人证明父母出资虽符合本解释第一款规定的 ...
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。2、根据婚姻法司法解释（三）第七条第二款规定，双方父母出资购买，产权登记在一方名下，为夫妻按份共有的财产。这条规定应该是指一次性支付房的情形，但 7：3。 这房子包含按份共有和夫妻共同所有两种关系，如果离婚，进行财产分割时，房产按其中一种关系来处理。根据双方出资额和后来实现已还贷款的总额多少来确定， ...
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解释三》第7条第2款按份共有的规定不利于实现婚姻家庭的养老育幼职能。[6]对此，笔者不敢苟同，首先，婚姻法调整的不仅有夫妻关系，也包括父母子女关系。 和生活习惯。从这个意义上说，婚姻法明确财产的归属及离婚时的财产分割方式，不仅是司法实践处理纠纷的需要，更是当事人行为预期的需要。 最后，要特别强调的是， ...
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