业主应当给予协助，该协助义务不仅包括积极层面的主动提供必要的便利，还包括消极层面的不得阻碍、妨害物业服务企业的服务及管理工作。针对业主的该项义务，《物业服务 利益的考虑，则限制的理由可谓足够充分且正当：如基于物业管理区域内的公共利益而对少数业主权利进行适当限制是合理的，则此时少数业主主张行使撤销权就很 ...
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、所得税；5、涉及房屋出租的营业税、房产税、所得税、契税；6、涉及物业管理的营业税、所得税等各种税收；7、其他产生合约的印花税等税收。从实践 年以来，为了适应社会主义市场经济体制改革的需要，在国务院领导下，我国税务系统先后进行了税收制度改革、税收征管改革和税务机构改革，基本实现了统一税法、公平税负 ...
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和物业服务合同纠纷案件 （一）关于合同效力问题 33.业主委员会违反《物业管理条例》第十二条第三款的规定，未取得业主大会的授权决定或未按业主大会授权 可以作出处理。当事人请求对违法建筑进行分割的，可以根据实际情况对建筑物的使用或收益、残值作出处理。 （二）关于离婚案件中如何处理夫妻一方与案外人合伙投资 ...
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素质，包括管理人和被管理人。可以看到，企业管理，不仅仅是对企业员工素质的管理，对管理者也要进行素质的管理。 在国有企业里，管理工作从大的部分划分，可分为队伍管理、 仓库领料的任务了。我办公室的门锁坏了，电话打到本单位物业综合班，对班长说门锁坏了，如何如何，10分钟后，一临时工背着工具袋来了，只换了个锁 ...
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所有权和物业服务合同纠纷案件（一）关于合同效力问题33.业主委员会违反《物业管理条例》第十二条第三款的规定，未取得业主大会的授权决定或未按业主大会授权 可以作出处理。当事人请求对违法建筑进行分割的，可以根据实际情况对建筑物的使用或收益、残值作出处理。（二）关于离婚案件中如何处理夫妻一方与案外人合伙投资 ...
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管理区域内的绿化进行灌溉、养护；3、安保义务。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的 物业公司如果存在违反安保义务违约行为，造成业主的损失，物业公司应当承担违约责任。可物业公司又应当如何承担赔偿责任，承担怎样的赔偿责任？法律对此并没有明确 ...
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了重大安全隐患。 二、捏造事实，威胁恐吓他人 2010年9月2日，小区物业工作人员以“楼下业主说你家敲了承重墙”为由，到我家核查装修情况，经全面检查 2010年6月10日，我分别向杭州市机关事务管理局和江干区房屋管理部门反映此事，要求对房屋安全进行鉴定。后得知，杭州市机关事务管理局指定江干区机关事务 ...
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8条和第10条规定的内容对应了《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见(试行)》中第24条关于物业服务事实合同的规定，明确 了业主们的救济权利，使得 时要高度重视。在 具体的审判过程中，要严格按照相关的法律规定来进行审理，做好释法答疑工作，使当事人明白自己败在哪里，胜在何处。同时要加大调解的 ...
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费纠纷的原因进行了分析并提出了解决这一棘手问题的几点对策。 引发物业费纠纷的主要原因： 一是缺乏真实的宣传和有效的沟通，业主不了解物业管理行业。 业主自治水平较低，缺乏公共责任意识，对自己的权利缺乏正确的认识，也不知道如何正确地行使权利。在计划经济体制公有住房分配模式下，人们早已牢固树立了住房不付费的 ...
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费纠纷的原因进行了分析并提出了解决这一棘手问题的几点对策。 引发物业费纠纷的主要原因： 一是缺乏真实的宣传和有效的沟通，业主不了解物业管理行业。 业主自治水平较低，缺乏公共责任意识，对自己的权利缺乏正确的认识，也不知道如何正确地行使权利。在计划经济体制公有住房分配模式下，人们早已牢固树立了住房不付费的 ...
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