有若干天的卫生保洁、修剪花草、修理公共设施设备等工作未完成，而向业主请求支付物业费时，业主则可基于物业公司未先履行合同义务而行使先履行抗辩权，拒绝 收费应当实行明码标价，并且在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况向业主进行公示。为此，物业公司可以从以下方面完善 ...
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年5月已经将合同约定项目一期的商品房销售完毕，并请求被上诉人就代理销售佣金进行结算。被上诉人在“结算单”上签字盖章，对上诉人完成销售任务的事实予以认可， 于2009年7月作为小区的配电房使用，一间于2009年8月提供给小区物业管理公司使用，其余五间于2009年底作为项目工程办公室和宿舍使用。上诉人一来 ...
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因小区内停放的车辆被盗而引发的索赔纠纷时有发生，已成为物业管理纠纷中一大热点、难点问题。司法实践中，如何界定这类纠纷的性质，是正确处理这类纠纷的首要 的安全保卫范围是整个小区公共设施设备的安全保卫工作，虽然《物业管理条例》规定物管公司有一定的安全防范义务，但物业管理服务合同所约定的保安服务，仅指物业 ...
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车辆被盗，赖某没有尽到保管责任是是主要原因，负有主要过错。物业公司对小区进行物业服务管理过程中存在瑕疵应承担次要责任。 【管析】 原文作者赞同第三种 物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。由此可知，物业管理企业安保义务的来源主要有两方面：一是法律的直接规定 ...
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车辆被盗，赖某没有尽到保管责任是是主要原因，负有主要过错。物业公司对小区进行物业服务管理过程中存在瑕疵应承担次要责任。 【管析】 原文作者赞同第三种 物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。由此可知，物业管理企业安保义务的来源主要有两方面：一是法律的直接规定 ...
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因小区内停放的车辆被盗而引发的索赔纠纷时有发生，已经成为物业管理纠纷中的一大热点、难点问题。司法实践中，如何界定这类纠纷的性质，是正确处理这类纠纷的 十七条将这一注意义务表述为物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。除非业主与物业公司另行订立保管合同，否则物业公司只承担因未能履行物业服务 ...
//www.110.com/ziliao/article-167529.html -了解详情
因小区内停放的车辆被盗而引发的索赔纠纷时有发生，已经成为物业管理纠纷中的一大热点、难点问题。司法实践中，如何界定这类纠纷的性质，是正确处理这类纠纷的 十七条将这一注意义务表述为物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。除非业主与物业公司另行订立保管合同，否则物业公司只承担因未能履行物业服务 ...
//www.110.com/ziliao/article-165562.html -了解详情
因小区内停放的车辆被盗而引发的索赔纠纷时有发生，已经成为物业管理纠纷中的一大热点、难点问题。司法实践中，如何界定这类纠纷的性质，是正确处理这类纠纷的 十七条将这一注意义务表述为物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。除非业主与物业公司另行订立保管合同，否则物业公司只承担因未能履行物业服务 ...
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达到物业服务标准、出现失职行为等情况将如何进行处罚。收楼期间，长安新城日一楼的部分业主临时组织起来准备协商收楼程序和《物业管理服务合同》等协议的内容，但 装饰装修管理细则》等，取得《收楼工作流程确认单》上工作人员的所有签字，方可办理人住。 《大成南里(长安新城)物业管理服务合同》第十四条甲方的义务中第 ...
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、试点中存在的主要问题(一)计划生育企业法定代表人责任制落实难。目前物业管理企业配合人口计生部门开展计划生育管理和服务工作在很大程度上不是靠法律，而是靠党政领导协调和部门间感情沟通，缺乏有效而长远的法律保障。如何协调相关部门解决相关政策问题，还有待于进一步研究、探索。(二)信息采集难。封闭 ...
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