民二初字第547号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人孙连中及其委托代理人周素文、阎东海，上诉人郑州长城康桥 6日到7月18日这两个月零9天的租金损失11293.92元以及分摊水电、物业管理费用，应当由孙连中承担。三、关于柜台保管费用的问题：一审判决要求康桥 ...
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1物业服务”规定“每年公布一次物业公司收支账目”、“每年进行一次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高，征求用户意见不低于总户数的70%”、“6.2工程 ”、“红外周界防范系统主机、窗磁门磁系统主机24小时值守”。 敢问物业人员扪心自问，这两天做的如何？所谓的高科技防范设施在何处？启用的 ...
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建设行政主管部门依据下达的年度经济适用住房计划，组织开发企业对经济适用住房项目进行公开招投标，确定开发建设单位，并由中标单位按规定到有关部门办理规划、建设 时要向购房户出示入住许可证明，签订《商品房购销合同》，并做好与物业管理的衔接工作。同时向购房户发放《商品住宅使用说明书》、《商品住宅质量保证书》， ...
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建设行政主管部门依据下达的年度经济适用住房计划，组织开发企业对经济适用住房项目进行公开招投标，确定开发建设单位，并由中标单位按规定到有关部门办理规划、建设 时要向购房户出示入住许可证明，签订《商品房购销合同》，并做好与物业管理的衔接工作。同时向购房户发放《商品住宅使用说明书》、《商品住宅质量保证书》 ...
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建设行政主管部门依据下达的年度经济适用住房计划，组织开发企业对经济适用住房项目进行公开招投标，确定开发建设单位，并由中标单位按规定到有关部门办理规划、建设 时要向购房户出示入住许可证明，签订《商品房购销合同》，并做好与物业管理的衔接工作。同时向购房户发放《商品住宅使用说明书》、〈商品住宅质量保证书〉， ...
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租赁房屋的所有权人，自2006年11月起委托万怡物业对该房屋进行出租管理。本院二审认为：万怡物业与黄华签订的《租赁协议书》合法有效，双方应自觉 的观点，本院不予支持。同样南宁市城市建设投资发展总公司召集各有关单位对青竹立交桥工程进行验收评定工作的早晚与本案合同约定的免租期间亦没有直接关系，对黄华主张的 ...
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长安兴融中心这一集酒店式公寓和配套商业为一体的国际化、现代化建筑综合项目的物业管理资质。 2006年4月，美籍华人张童童（化名）与长安兴业公司签订《 规制，于是纠纷的产生、业主权利的架空便成为这种制度混乱的产物！如何对脆弱的业主权利进行匡扶？一方面，仰仗立法的进一步完善，但这又并非能在一朝一夕内实现； ...
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上诉人（原审被告）叶县文明物业管理有限公司。法定代表人王振海，经理。委托代理人宋国群，叶县城关乡法律服务所工作人员。被上诉人（原审原告）娄浩杰，男， 号民事判决，向本院提起上诉。本院于2009年11月4日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审查明，2009年3月24日上午，原告娄浩杰 ...
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但实际上两者并不是委托关系，物业在公司进行管理时是独立工作的，在具体事务上并不受业主委员会的制约，而且独立地对自己在物业管理中的行为承担相应的权利 此类纠纷中业主的举证能力受限，应适用举证责任倒置。笔者认为，如何适用应当具体分析，业主主张物业公司的积极行为构成违约应承担责任时，应由业主承担举证责任；而 ...
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已经渗到房间内，继续施工也许还会使更多的房屋受损。 追踪 物业服务问题百出，物业费如何交？ 8月17日，当记者第二次来到北京上舍园的时候， 在如火如荼地进行。随后，记者来到了上舍园的物业管理公司——北京金开泰物业管理有限公司，对负责人刘经理进行采访。 物业费与房产证挂钩 就记者提出的“用不恰当的方法来 ...
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