债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿款的计算方式为：夫妻共同还贷的本金及利息÷（购房价格+已支付 元收入，包括：婚后归还的婚前债权15000元以及房补、奖金、存款、华苑卖房款余款等。被告称婚后归还的借款15000元已用于交房屋首付，房补、奖金、 ...
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，A应属上诉人个人物权，只是对于婚后共同还贷部分，被上诉人才享有一半的权利，还贷部分和房产物权不同，不可能产生增值部分，因为这是基于债权产生。一审 )合同的原件及付款发票; 婚前购房的合同以及发票，是证明房产归已所有的有效证据，必须慎重保存。 2、 若将婚前房产婚后出售，最好将共同还贷部分留存。 婚前 ...
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付方和还贷人可能并非同一人，而在处理离婚纠纷时出现房产分割争议。某法院审结一起离婚纠纷，在处理婚前一方首付、婚后夫妻共同还贷的房屋时，判决房子归首付方所有， 所有，房屋贷款由李某负责偿还；李某支付王某婚后共同还贷及房屋增值补偿5万余元。 黄律师解析：可以从按揭购房所涉及的法律关系来进行分析。 一、买受 ...
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月底，孟某向法院提起离婚诉讼，并要求分得一半财产。 孟某称，房子是她在婚前首付3万元购买，婚后和丈夫一起按揭还款。她据此认为，房子是夫妻共同财产， 登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。 法院认为，房屋是许某婚前签订的买卖合同，许 ...
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灵向郑国强提出婚房的要求。郑国强拿出多年积蓄购买了一套商品房，首付人民币30万元，银行房屋贷款30万元，并办理了产权证，登记在自己名下。2004年， 个人房产婚后增值部分系郑国强的个人财产，不予分割。 郑州离婚律师分析 本案中，争议的主要焦点有三个。一、一方婚前购买按揭房，婚后夫妻双方共同还贷，该房产 ...
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房屋纠纷案例】 【案情回顾】2009年6月，张某以按揭贷款的方式购买了一套住房，总价43万元，首付9万元，向银行按揭贷款34万元，其母为共同借款人，以 归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第39条第1款规定，由 ...
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登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。 2、如何计算补偿数额 对于一方婚前首付按揭贷款所购买的 也要公平分割婚后共同共有部分财产权益，同时还不能损害债权人银行的利益。所以，在计算时还应综合考虑：涉案房产购买时的价款、首付款及其在购房全款中 ...
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共还贷？？？ 联系电话： 13878453870 问 题: 婚前男方首付购房，婚后办理房产证，写男方一人名字，办理还贷手续时两人一起去办的，叫夫妻共同还贷吗？ 律师回复: 属于夫妻共同还贷，但是如果离婚的，你不能要求分割房产。 为什么这种情况不能分割房产？？ 律师回复: 你们 ...
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由于是婚前交纳的首付款与婚后双方的交款共同保证了房屋能够增值，在分割时对首付款的增值部分应按比例予以扣除。这套房子购买时价值27.2万元，首付了8.2万元，约 万余元，增值额为33.9万余元，按比例扣除首付款增值部分10.1万元，尚余23.8万余元。综合考虑阿祥婚前还贷及应由阿祥继续承担的未还贷部分等 ...
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夫妻共同财产，但应将李某的首付从中扣除。如果贷款不能偿清，二人最终不可能得到该房屋。婚后，双方将全部精力用于偿还银行购房贷款，二人对房屋的最终获得都 谋取他人财产的目的。本案刘某在婚前对房屋投资了5万元，而刘与其在婚后共同偿还了房贷的大部分，且该房屋在双方婚姻关系存续期间增值了15万元，增值的15万元 ...
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