的约定。那么，预约款的法律性质是什么呢？预约款是否就是定金？ 笔者认为，预约款并不一定就是定金。担保法解释第118条规定，如果没有约定定金字样，如果想认定 。该条解释也承认，只有在拒绝订立主合同时，才能适用定金罚则。而拒绝订立主合同的前提是主合同的内容已经确定。因此，在商品房认购书不具备购房合同主要 ...
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的约定。那么，预约款的法律性质是什么呢？预约款是否就是定金？ 笔者认为，预约款并不一定就是定金。担保法解释第118条规定，如果没有约定定金字样，如果想认定 。该条解释也承认，只有在拒绝订立主合同时，才能适用定金罚则。而拒绝订立主合同的前提是主合同的内容已经确定。因此，在商品房认购书不具备购房合同主要 ...
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装修质量标准的细则投资者因为购买的是期房，而不是现房，所以买房时看到的是图纸。建成后，外墙是什么材料什么颜色，内墙是纸筋灰还是已刷好涂料等等，如果 定金不予返还。还有一种情况，未取得商品房预售许可证的商品房按规定是不能销售的，但也有开发商开始预订并收取定金。虽然预订书中承诺在取得商品房预售许可证后，才 ...
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质量标准的细则 投资者因为购买的是期房，而不是现房，所以买房时看到的是图纸。建成后，外墙是什么材料什么颜色，内墙是纸筋灰还是已刷好涂料等等，如果 的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。 (6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为 ...
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期定金构成违约为由，按定金罚则，判决解除合同，判非所诉，程序违法。退一步讲，就算楚都公司所说的是显失公平能够成立，那么根据合同法的规定，对在签订合同时 因双方签订的《租赁合同》并没有主、从合同之分，也未在《租赁合同》之外再签订什么“定金合同”来作为《租赁合同》的从合同。《租赁合同》中有关定金的约定是《 ...
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不具有担保性质，即一方违约时不能适用定金罚则。定金作为一种担保手段，是建立在人为过错基础上的。这里的人为过错不仅包括合同当事人，还包括第三人 条款只是约定了仲裁地点而对仲裁机构没有约定，实际上不具有任何法律效力。根据仲裁法的规定，当事人在订立仲裁协议或约定仲裁条款时，应当选定仲裁委员会。所以对仲裁机构 ...
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定金，在破产宣告前债务已到期而又未履行的合同，债权人可依《民法通则》及《担保法》的规定，直接按定金罚则对定金不再返还，收归己有，破产人或清算组无权 模式，将别除权人纳入债权人会议没有什么实际意义。根据《破产法》第15条的规定，债权人会议的职权有三项：1.审查有关债权的证明材料，确认债权有无财产担保及其 ...
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约定条件签订买卖合同或相关协议或无正当理由解除意向书，则应做定金罚则承担违约责任，给对方造成损失的，还应给予对方赔偿。意向书合同签订当天原告即支付了2万元给 2月14日之前签订合同都可以，所以2009年2月14日证人电话联系郑问她当天什么时候方便签合同。当天早上9:07，郑给证人发短信称“噢，我现在飞 ...
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出来，比如说你跟一个汽车销售商进行磋商，我想买你这个车，你什么价格、什么型号、什么时候付款、以什么方式付款、以后售后维修服务怎么进行等等，这就是表达的过程， 被盗后，车主说车上还有一个价值 百万的文物，此文物保管方是不能预见的。 5、定金，担保法规定了定金罚则，不完全履行的情况下，应按未履行合同部分的 ...
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法院。原审法院认为：范言广、郭荣宝所签订的合同不违反法律的相关规定，合法有效，双方所约定的定金罚则具有法律约束力。定金是指合同当事人为确保合同的履行， 年11月6日至2009年5月12日用豫G71190货车连续拉走炉渣18车，后不知什么原因，范言广不再履行合同义务，经上诉人催促，仍不按合同约定来拉炉渣 ...
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