期房，而不是现房，所以买房时看到的是图纸。建成后，外墙是什么材料什么颜色，内墙是纸筋灰还是已刷好白塑料浆等等，如果只凭发展商口头一说，是不能 制约条款，你也只能无可奈何了。（四）合同有没有规定发展商延期交房的具体罚则。楼房建造过程中可能会遇到许许多多不可预见的困难，如资金、材料、施工等，从而延误交工的 ...
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，而不是现房，所以买房时看到的是图纸。建成后，外墙是什么材料什么颜色，内墙是纸筋灰还是已刷好白塑料浆等等，如果只凭发展商口头一说，是不能 制约条款，你也只能无可奈何了。 （四）合同有没有规定发展商延期交房的具体罚则。 楼房建造过程中可能会遇到许许多多不可预见的困难，如资金、材料、施工等，从而延误交工的 ...
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五棵松饭店表示终止履行合同。东方保达公司的行为显属违约，应当承担相应的违约责任。那么，什么是东方保达公司应承担的违约责任呢？客房预定合同约定“乙方在 ，故不符合法律规定的定金最多为32.2万元。另根据前述合同中约定的甲方、乙方违约时分别应承担的违约责任可知，双方当事人并未选择“定金罚则”来确定违约责任 ...
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若干问题的解释》第115条、《解释》第四条规定，不可归责于双方的事由导致本约合同不能签订，不适用定金罚则。在实践中，定购方不签订本约合同，一般 回购的价格，但在没有约定情况下，应当按照什么价格回购买受人的房屋呢？ 笔者认为，1在多数的贷款＋保证合同中，对究竟是按揭还是抵押担保贷款一般没有明确予以约定。 ...
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协议的目的已无法实现。转让协议无效是双方过错造成的，各自应承担相应的民事责任。因该协议无效，在协议中约定的定金，不能适用定金罚则，应按一般财产性质处理。泰和 的是＂补偿金＂，并非什么＂债权＂。其第二款并约定＂甲方需取得土地使用权人的同意＂，若是＂债权＂转让，根据合同法第七十九、八十条的规定，何需债务人 ...
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预订等协议有效，定金罚则对双方适用。如果以预订、预约、认购、定购等协议向承购人收取房价款，根据上海市实施《城市商品房屋预售管理办法》细则的规定则属变相预售 合同被人民法院认定为无效时，银行如何收回贷款？银行能否参加到购房双方的诉讼中去？以什么身份参加？审判实施中，一些法院在程序上将银行列为第三人，参与 ...
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有效，具有法律约束力，上诉人唐兴友违约事实清楚，过错明显，一审按照法律规定的定金罚则判决唐兴友承担违约责任，事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉 “劳务工程承包给唐兴友之前是进行着还是停着”，答“进行着”。问“开工怎么理解”，答“他进场就可以开工。没有书面协议，有什么东西双方都查看过。没有书面 ...
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的方式要软弱得多，加之《担保法》还有特别比例的限制，定金罚则也未必十分符合公平原则让人信服。所以，实践中运用定金作为反担保以切实达到担保第三人债权的目的恐怕 。反担保也是担保，从某种意义上说，担保的若干规定本来就是为它而设立，而不是什么可以适用的问题。我们考虑，如果《担保法》第4条这样表述，虽有臃肿之 ...
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他们已经和租客谈好了，原告什么时候付房款什么时候就可以交房，原告就付了5万元定金，但被告又说要过三个月时间，原告本来是要求被告把租客解决掉再签 要求被告返还定金的诉讼请求，于法有据，可予支持。但原告要求被告按照定金罚则赔偿的诉讼请求，缺乏依据，本院难以支持。被告自愿补偿原告，于法无悖，可予采纳。依照《 ...
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库房、做保安。其不清楚王武在公司做什么，但有人叫他王总、王老师。刘文和其一样，在公司打杂，是王武的老乡，2004年2月离开公司。2004年 倍返还”的定金规则相悖，合同内容不符合定金特性的定金罚则，违反《担保法》的有关规定。故上诉人王武有关涉案人民币90万元属于定金的辩解不能成立，本院不予采纳。关于王 ...
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