付给手拉手集团违约金30万元。2009年4月29日，手拉手集团即收到天顺公司定金40万元、保证金10万元，共计50万元，当日，手拉手集团向天顺公司出具 款规定“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”因此，本案适用当事人另 ...
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开发商签订了一份认购协议书，该协议书约定了房屋面积、价格等合同内容。购房者以定金的形式缴付了一部分款项,并约定七日后双方签订正式预售合同，逾期则视为购房者违约， 履行合同，条件即具备。而其它各国民法规定，只有在不履行合同方有过错时，才适用定金罚则。当事人双方非因其过错导致合同不能履行的，不适用定金罚则 ...
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种意见则认为不应双倍返还。 【管析】 笔者同意第二种意见。理由是： 定金是合同当事人一方预先支付给对方的款项，其目的在于担保合同债权的实现，是依附 、违约行为与合同目的之间有因果关系。也就是说，违约行为或合同目的落空并不必然适用定金罚则，只有因违约行为致使合同目的不能实现时，才能适用。而从上述分析得知 ...
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因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使保同目的的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行 该书作者将保证金分为备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金、保有返还请求权的保证金以及无双倍返还效力的保证金等类型，并 ...
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种意见则认为不应双倍返还。 【管析】 笔者同意第二种意见。理由是： 定金是合同当事人一方预先支付给对方的款项，其目的在于担保合同债权的实现，是依附 、违约行为与合同目的之间有因果关系。也就是说，违约行为或合同目的落空并不必然适用定金罚则，只有因违约行为致使合同目的不能实现时，才能适用。而从上述分析得知 ...
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收受定金的一方当事人的原因而引起的履行不能（又称为不能履行）或者收受定金的一方当事人故意拒绝履行债务。即除非在当事人事先有明确约定的情况下，定金罚则 3、违约行为与合同目的之间有因果关系。也就是说，违约行为或合同目的落空并不必然适用定金罚则，只有因违约行为致使合同目的不能实现时，才能适用。而从上述分析 ...
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律师事务所律师。上诉人韩才龙因与被上诉人广饶县粮油食品工业公司买卖食品合同定金纠纷一案，不服山东省广饶县人民法院(2001)广经初字第1570号民事判决，提起 了违约，应承担相应的民事责任。因违约行为致使合同主要目的落空，是适用定金罚则必须同时具备的要件。鉴于原告韩才龙与被告广饶县粮油食品工业公司订立 ...
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和具体处理情形等问题作一探讨。 近年来，随着我国房地产市场的日益繁盛，商品房买卖定金合同纠纷大量涌入法院。该类案件普遍存在买受人在与开发商签订认购书并支付 的定金，如果认购人或开发商日后不愿意订立商品房买卖合同，根据相关法律规定应受定金罚则的制裁。其次，在商品房买卖合同中，作为担保该买卖合同订立的立约 ...
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的定金，如果认购人或开发商日后不愿意订立商品房买卖合同，根据相关法律规定应受定金罚则的制裁。其次，在商品房买卖合同中，作为担保该买卖合同订立的立约 、缓建，开发商的主体资格丧失，自然灾害导致开发项目灭失等，开发商应当退还认购人定金；认购人提出磋商的条款系商品房正式买卖合同及合同附件、补充协议中没有约定 ...
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函及被告的回函，证明上海某房产经纪事务所通知被告签约，被告要求解除协议退还定金；5、房地产权证复印件，证明被告享有涉案房屋产权。被告蒋某某辩称，原告从未 买受人当面接触进行洽谈，对于买卖合同无法达成一致意见导致无法签订，不应适用定金罚则。被告提供以下证据：1、出售居间合同，证明合同对于涉案房屋出售条件 ...
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