使用权均无争议，竣工及消防验收证明取得与否，并不影响正式租赁合同的签订，况且定金合同所指向的房屋也并没有无法取得竣工及消防验收证明的法律瑕疵。被上诉人在 双方对未能签订正式租赁合同均无明显恶意或过错，冯军主张适用定金罚则没收胡允树支付的定金50000元没有事实及法律依据，本院不予支持。一审判决冯军将 ...
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定金1000000元”的合同义务，该公司于2009年11月17日预付的1000000元为定金。朱氏商贸公司依约应于2009年12月底前交付价值2013400的钢材给 的义务，还是预付《销售合同》外其他买卖合同的货款；本案是否适用定金罚则。根据查明的事实，步步升公司在2009年11月17日以转账方式向朱 ...
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约定金，不受主合同效力制约。房地产公司拒绝与张某、李某订立正式转让合同，应当适用定金罚则。 [评析] 本案涉及到案由的认定，预约合同的认定、订约定金 体现了意思自治，没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的。 三、立约定金的认定 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一 ...
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约定金，不受主合同效力制约。房地产公司拒绝与张某、李某订立正式转让合同，应当适用定金罚则。 [评析] 本案涉及到案由的认定，预约合同的认定、订约定金 体现了意思自治，没有违反法律法规的强制性规定，是合法有效的。 三、立约定金的认定 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一 ...
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维护非违约方的合同利益，从而保障合同的顺利履行。从本案来看，如前所述，合同定金条款已经生效，而被告拒绝将房屋卖给被告，说明被告不履行合同，致使原告基于 》的有关规定，因一方根本违约，导致另一方订立合同的目的无法实现，应适用定金罚则。同时，原被告双方在签订商品房买卖合同时的房价为每平方米1500元，而至 ...
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工作者。上诉人宿州市天健商贸有限公司（以下简称天健商贸公司）因与被上诉人王某某定金合同纠纷一案，不服无锡市崇安区人民法院(2010)崇民初字第173号民事判决，向本院 公司不通知王某某签订正式购房合同，属天健农资公司违约，应退回购房定金并按定金罚则承担违约责任等。该补充协议上仅有唐某某、王某某的签名， ...
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维护非违约方的合同利益，从而保障合同的顺利履行。从本案来看，如前所述，合同定金条款已经生效，而被告拒绝将房屋卖给被告，说明被告不履行合同，致使原告基于 》的有关规定，因一方根本违约，导致另一方订立合同的目的无法实现，应适用定金罚则。同时，原被告双方在签订商品房买卖合同时的房价为每平方米1500元，而至 ...
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释》第四条规定：“如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未 能订立 为此拒绝签订本约，那么开发商不仅无权没收买方的本金，而且在买方主张要求适用定金罚则时，由于开发商抛出不合理条件的行为 显然构成不履行认购书中诚信谈判 ...
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解释》第四条规定：如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的， 为此拒绝签订本约，那么开发商不仅无权没收买方的本金，而且在买方主张要求适用定金罚则时，由于开发商抛出不合理条件的行为显然构成不履行认购书中诚信谈判 ...
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支付给对方当事人，其交付是债的履行行为，具有对对方当事人履行合同的资助作用。2．定金的数额有法定的最高比例限制，即不得超过合同标的额的20%；而预付款的数额，全由当事人自主约定，于合同标的额没有法定比例限制。3．定金罚则是违约责任的一种，具有对违约的制裁性质。给付定金的一方不履行 ...
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