定金罚则的条件，"解释"进一步对"不履行"分不同情况作了不同规定。一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为，还要有因该违约行为致使合同目的落空 给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面：1 ...
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责任外，另为债权实现提供了途径。理由是：第一，此正是传统债的担保方式（保证、定金、抵押、质押）的共性，也是它们有别于违约的民事责任和违约金之处。 。即替代性违约金具有相当于解除合同的效力。替代性违约金作为对债务人完全不履行债务所生损害的赔偿金（非如其名那样真是对主债务的替代），因其赔偿了债权人因未得到 ...
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责任外，另为债权实现提供了途径。理由是：第一，此正是传统债的担保方式（保证、定金、抵押、质押）的共性，也是它们有别于违约的民事责任和违约金之处。 。即替代性违约金具有相当于解除合同的效力。替代性违约金作为对债务人完全不履行债务所生损害的赔偿金（非如其名那样真是对主债务的替代），因其赔偿了债权人因未得到 ...
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条款。因此，定金与违约金不能并处。但适用定金罚则后，不能补偿非违约方损失的，可以由违约方赔偿这部分损失，即由违约方给付赔偿金。 本案的被告 、首付款后，因等不及原告办理贷款手续时间，在未经原告同意的情况下将房屋首付款及定金强行打入原告银行账户，意图拒绝继续履行合同的行为属于违约，应当承担违约责任。同时 ...
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给原告，经被告居间，促成上述房屋买卖合同成立，并履行合同完毕，被告收取定金3%。同时合同载明出让房屋的建筑面积85平方米，实际面积106平方米，总房价为 已付定金数额的3倍居间人玛雅房屋公司赔付违约赔偿金。综上请求判令l、被反诉人支付反诉人居间服务费1316元;2、被反诉人支付反诉人违约金48000 ...
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上的违约金是对违约损害赔偿的预先约定，支持这种观点的理由主要有违约金与损害赔偿金是替代关系，所以违约金约定过高超过实际损害时，当事人有权请求法院酌情减少，原因 的一种形式，其性质历来有争议。传统的民法学者从债的一般担保角度出发研究，认为违约金同定金是一种债权的担保形式。自从我国《民法通则》把违约金规定 ...
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造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。合同法第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者 损失，除应负赔偿责任外，还应当适用定金罚则，即必须在承担定金责任的基础上，承担全部损害赔偿金。 笔者认为，定金是指由双方当事人在合同中约定， ...
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界存在一定争议。归纳起来,主要有两种观点:第一种观点认为,赔偿责任不能代替定金责任,但同时适用后者,二者总值不得高于实际损害额。第二种观点认为,如果一方不 造成损失,除应负赔偿责任外,还应当适用定金罚则,即必须在承担定金责任的基础上,承担全部损害赔偿金。笔者认为,定金是指由双方当事人在合同中约定，一方 ...
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30000元（有乙方定金收条一张）。 发生的问题： 1、 合同签订后，乙方未按照合同约定的交货期交货，甲方经催要后，合同交货期延期15天后乙方 。 2、 如果双方在上述合同内容基础上，由于乙方违约，明确写明惩罚性违约金100000，赔偿金200000，法院会支持吗？ 3、 造成的违约和损失都需要证明吗 ...
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定金的前提是双方必须有明确的书面约定。 2、《担保法》第九十一条：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，而公司认购20万元的 的一方不履行合同，应当双倍返还定金。预付款则不具有这种性质。如果预付款的一方不履行合同，可将预付款一部分或者全部抵作违约金或者赔偿金，余款应退还给预付方， ...
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