防止二次获利产生不公的情况的发生。因此，可以规定由相关部门设定开发商所有停车位的销售和租赁价格的上限。 ②必须规定开发商取得商品房预售证时向购房人明确告知 能证明其地下停车位的修建成本独立核算没有摊入小区房屋开发成本，那么业主也只需要足额弥补开发企业的修建成本就可以取得地下车位的使用权了。 地上与地下 ...
//www.110.com/ziliao/article-160337.html -了解详情
十三条土地使用权转让时，土地上盖的建筑物、附属物同时转让、第二十四条地上建筑物、其他附着物的所有权或者共有人，享有该建筑物、其它附着物使用范围内的 由星汉城市花园全体业主享有该地下停车库的权益。 可见，南京市鼓楼区法院将小区地下停车位判决为业主共有，其主要依据是土地使用权与房屋所有权的权利主体一致原则 ...
//www.110.com/ziliao/article-143906.html -了解详情
2003.p227. [12]梅夏英，王亚西.论高层建筑物的车库归属[J].烟台大学学报(哲学社会科学版)，2006，(10). [13]朱金东.小区地下停车位权属探析[J].内蒙古电大学刊，2006，(3). [14]傅鼎生.物权原理与物业管理[J].政治与法律，2004，(6). [15]《物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-243343.html -了解详情
情况下是不计算建筑容积率的，即该停车位并没有获得相应的土地使用权面积份额。换句话说，该小区的土地使用权面积完全由地上建筑物（即房屋单元）分摊，地下建筑物 当然在征得业主大会同意后，开发商或物业公司可以根据业主大会的授权委托，将停车位予以出租，所得租金收入归全体业主所有，用于弥补物业管理费用开支。同时， ...
//www.110.com/ziliao/article-176616.html -了解详情
一、问题的提出 小区的停车位，物权法草案称之为车库，关系到业主、开发商的权益，业主生活和工作是否便利，小区的安全状况，引人注目，需要探讨。 物权法草案第 入建筑物区分所有权之中，不应当置身于建筑物区分所有权之外。从房价的角度看，是地上房屋的价格中包含有土地使用权出让金的部分。 关于系争车库的归属，A ...
//www.110.com/ziliao/article-10267.html -了解详情
体现了意思自治,但不利于保护业主的利益,应采用法定方式优先,以约定为补充。 小区停车位,在物权法草案中称为车库,其权属的确定关系到业主、开发商之间的权益,小区内 :开发商必须为拥有2间卧室的住户配置1个停车位,为拥有3间以上卧室的住户配置2个停车位。同时还得在基地上,以每4个区分所有权人为单位,设置1 ...
//www.110.com/ziliao/article-149816.html -了解详情
：赖国东 【案情】原告系某小区业主，被告系开发商。原、被告签订了一份车位使用协议，约定小区内第37号地上停车位由原告长期独占使用，原告交付2 。该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为 ...
//www.110.com/ziliao/article-525876.html -了解详情
【案情】 原告系某小区业主，被告系开发商。原、被告签订了一份车位使用协议，约定小区内第37号地上停车位由原告长期独占使用，原告交付2万元使用费 该部分车位符合物权法要求的专有部分规定，归属于车位的建造单位或车位的购买人。小区的购房业主通过与开发商签订合同购买车位，并办理完毕权属转移登记手续后，即可成为 ...
//www.110.com/ziliao/article-525675.html -了解详情
制度不够完善，还有待改进。在我国《物权法》第136条承认地表、地下、地上建设用地使用权的情况下，相关登记规则更应尽早出台。由此可见，车位、车库可以 是如此明显，在其产权归属问题上法律自然应当区别对待。物权法起草过程中关于小区停车位、车库归属问题之所以难以达成一致，其中很大一部分原因就在于将两者的归属 ...
//www.110.com/ziliao/article-384137.html -了解详情
地上车位与地下车位归属纠纷 【案情介绍】 2008年5月，张先生一家花了50万元从某房地产开发公司购买了一套房屋，开盘后，开发商同时向业主公开 条的规定，应首先满足业主的需要。故张先生可以要求房地产公司返还购买小区地面停车位14000元、赔偿相应利息损失。对于地下自行车停车库，因为是开发商利用地下空间 ...
//www.110.com/ziliao/article-224816.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务