证是建设地上19层，地下一层的住宅，结果违规建成了地上33层，地下3层，致使我们无法取得房产证，入住后，开发商将自己下属的物业公司“济南发展物业顾问有限公司”入住本小区，其资质为三级，却收取一级资质的费用，即住户按建筑面积每平米物业费1.8元，地下三为业主的停车位，收取车位费20万一个 ...
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。因为，按照地上建筑物与土地使用权不能分割使用原则，车库所占用的土地使用权，不能当然地认为属于业主共有；再则，车库作为独立使用对象，不属于小区的公共 所有权证或房地产证外，对于共有、他项权的房地产权证，登记机关并不办理。停车位的法律权利归属亦不记载于房地产权证。登记机关现行发放的房地产证对建筑物共用 ...
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组织修剪。2.禁止改变小区集中公共绿地功能和用途，保证居民特别是老年及儿童活动的需要。3.楼间附属绿地，确因市政改建、增设停车位需进行调整绿地 水设施方式，加大雨水利用力度。7.绿地内乔灌木种植位置与建筑及各类地上或地下市政设施应符合北京市地方标准《居住区绿地设计规划》（db11/t 214-2003 ...
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住宅区停车位权属划分 一、地上车位： 1、小区建筑区划内规划建设车位，归开发商所有。 2、开发商在规划外新增车位，归小区业主共有。 二、地下产权车位：归开发商所有。 该车位经过规划后合法建造，可以办理产权证书。业主可以向开发商购买，办理 ...
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1、我们小区把地下车库已经以每个车位9万元卖出去，地上车位已经全部租出去，还有很大一部分是临时停车位。 2、没有租到车位的业主，每次进车都要办理临时停车位，然后出门要按每小时2元钱收取。...
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御溪园物业，按照摇号方式分配地上车位，但是没有经过所有业务同意，现在已经在地上公共车位装上地锁，安装了地锁的车位空着，导致小区停车更加混乱。物业是否无权私装地锁？小区没有业主大会。...
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你好，我家没有在小区里购买车棚里的停车位，平时就把车停在小区的空地上，但是昨天被偷了，我有权利向小区的物业管理员索赔吗？我已经交了物业管理费。...
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在武汉市新世界恒大华府购买的商品房，购房时被口头告知，小区没有固定车位出售，低下车库车位出租，地上停车每月72元。入住后突然接通知开始按小时收费，物业的 停车费和服务费是否可以对车辆盗损等情况免责，是否可以以无车位为由禁止业主进入小区？ 3、地下车位数量有限，但购买车位分区购买，为招揽新客户，对新买房 ...
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限制了，他的车已经进不去地下车库了。 另外：这个小区地上停车位100元/月，地下停车位150元/月。 请问：我现在怎么做才能维护自己被侵犯的权益，物业和那个私家车主都有责任，对吗？物管处查询，这个私家车主每月只交了100元。小区的车有点乱停乱放！...
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开发商延迟交房一个月，现在已拿到钥匙，拿钥匙时必须支付契税公共维修基金、天然气接口、分户测绘费、产权代办费、产权登记费、取暖费，合理么？ 还有物业强制手续装修押金、装修管理费合理么？小区地上停车位交房时说500/年，现在无理由涨到1800/年了，这个又是否合理，谢谢您的回答...
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