已成社会关注问题之一。其争议的根源在于我国对小区停车位的产权归属没有明确的法律规范，房地产开发商、小区业主及物业管理公司也是各有各的说法。本文着重 我们也不能够一概而论，而必须依据公平原则，考虑停车位的容积率是否已纳入整个土地使用权面积，考虑停车位的建设成本是否已纳入商品房的成本，并以此来最终确定小区 ...
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已成社会关注问题之一。其争议的根源在于我国对小区停车位的产权归属没有明确的法律规范，房地产开发商、小区业主及物业管理公司也是各有各的说法。本文着重 我们也不能够一概而论，而必须依据公平原则，考虑停车位的容积率是否已纳入整个土地使用权面积，考虑停车位的建设成本是否已纳入商品房的成本，并以此来最终确定小区 ...
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产权归属颇具争议，不断衍生出各种问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费纷争凸现，各方利害关系 分离、分割。这意味着，只有土地使用权份额的建筑物才可能取得有房屋所有权，没有土地使用权份额的建筑物的法律权利只能依附于具有土地使用权份额的建筑物，而且是 ...
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产权归属颇具争议，不断衍生出各种问题。房地产开发商、物业管理公司和商品房住宅小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费纷争凸现，各方利害关系 分离、分割。这意味着，只有土地使用权份额的建筑物才可能取得有房屋所有权，没有土地使用权份额的建筑物的法律权利只能依附于具有土地使用权份额的建筑物，而且是 ...
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未破案。被告负责珠海市吉大白莲路海莲山庄物业管理，原告居住于该小区8栋9B房，并使用8栋地下车库固定停车位停放粤C12823号车，每月向被告交纳120元 的使用权委托给物业管理公司行使，那么它将车位所占土地面积的使用权每次出租给车主时，都必须经过国土部门的批准和登记方为有效，但物业管理公司没有做到。而 ...
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事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。”上诉人所在小区，合同期满后原小区业主委员会已多次要求被上诉人退出，而 室出租，给业主人身和财产安全造成危险，这是业主不交物业管理费用的原因之一。上诉人何妍对城佳物业公司提交的证据质证认为，该判决还没有生效， ...
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有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张48v由负有举证责任的当事人承担不利后果。”第五条第二款规定“对合同是否履行发生争议的，由 需对业主拥有产权的停车位提供清扫保洁等服务后才能收取物管费。同理，被告某某房产公司对该车库拥有产权，原告某某物业公司需对该车库提供公共设备设施 ...
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履行合同中有过错，应承担赔偿责任。1、刘焕生停车位上部安装有一个监控摄像头。事发前，该摄像头已损坏，物业公司没有及时维修更换，无法记录案发的过程，导致车辆追回难度 现在刘焕生未能提交停车证，说明丢失的车辆是在配有停车证的情况下开出的小区，故刘焕生很可能将此证遗忘于车内。请求驳回保险公司的上诉，维持原判 ...
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业主自己交的维修基金进行了维修。二是物业公司在收了业主交的物业费以后，其中的一个服务职责就是在小区空地上划出停车位以方便业主有序停车，这是业主掏钱买的 。根据当事人双方的诉辩意见，归纳本案的争议焦点为：1、双方签订的物业服务合同是否有效；2、物业费及滞纳金是否应当缴纳。本院认为，1、根据《物业管理条例 ...
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协调下，从2010年1月1日起至今仍按原《物业管理服务合同》履行。另查明：该小区停车库总计49个停车位，其中张某某享有27个车位的所有权，徐某某、张 》仅约定对停车库按每个车位每月30元的标准交纳物管费，没有对物业管理服务范围进行约定，但结合《物业管理服务合同》的性质、目的及交易习惯，根据《中华人民 ...
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